Konut Haberleri
21 Eyl 2016 14:18
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 04:40
Üç büyük ilin konut satışlarında düşüş!
Yapılan araştırmalar İstanbul, İzmir ve Ankara'da geçen yıla göre konut satışlarında düşüş olduğunu ortaya çıkardı...
Üç büyük ilde konut satışı düşüyor. Türkiye genelinde konut
satışlarında 2016 Temmuz sonu itibariyle geçen yılın aynı dönemine
kıyasla yüzde 3 oranında azalma görüldü. EVA Gayrimenkul
Değerleme'nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği sektör
analizine göre temmuz sonu itibariyle geçen yıla kıyasla konut
satışlarında İstanbul'da yüzde 8, Ankara'da yüzde 12, İzmir'de ise
yüzde 2,5 oranında düşüş yaşandığı belirtiliyor.
Krediler büyüyor
Temmuz ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi ise yüzde 9 artış gösterdi. Geçen yılın aynı döneminde yüzde 20 büyüyen konut kredileri bu yıl yüzde 9 büyüdü. Raporda kredi miktarının 2016'nın dördüncü çeyreğinde hareketleneceği belirtildi. Periskop Analiz'in 2016 Temmuz verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 Temmuz sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3 oranında düşüş olduğunu, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık yüzde 18 oranında azaldığını belirtti.
2015 yılına göre...
Yazıcı, 2015 Temmuz sonu itibariyle 2014'ün aynı dönemine göre yüzde 20 artış gösteren konut satışlarının, 2016 Temmuz sonu itibariyle 2014'ün aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 17 artış gösterdiğini ifade etti. İstanbul'da konut satışlarının 2016 yılı Temmuz sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 8 azaldığını kaydeden Yazıcı, aynı tarihler arasında azalma oranının Ankara'da yüzde 12, İzmir'de ise yüzde 2,5 olduğunu belirtti. Yazıcı, 2016 Ağustos verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha azalması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini söyledi.
Kredi maliyetleri etkili
Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Temmuz ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 0,95 ila yüzde 1,25 arasında değişti. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.400 TL, 5 yıllık vadede ise 2.194 TL dolayında seyrettiği belirlendi. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2016 Temmuz ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,51 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2015 Temmuz ayında yüzde 0,47 olduğu kaydedildi. Periskop Analiz'in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendirildi.
Krediler büyüyor
Temmuz ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi ise yüzde 9 artış gösterdi. Geçen yılın aynı döneminde yüzde 20 büyüyen konut kredileri bu yıl yüzde 9 büyüdü. Raporda kredi miktarının 2016'nın dördüncü çeyreğinde hareketleneceği belirtildi. Periskop Analiz'in 2016 Temmuz verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 Temmuz sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3 oranında düşüş olduğunu, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık yüzde 18 oranında azaldığını belirtti.
2015 yılına göre...
Yazıcı, 2015 Temmuz sonu itibariyle 2014'ün aynı dönemine göre yüzde 20 artış gösteren konut satışlarının, 2016 Temmuz sonu itibariyle 2014'ün aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 17 artış gösterdiğini ifade etti. İstanbul'da konut satışlarının 2016 yılı Temmuz sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 8 azaldığını kaydeden Yazıcı, aynı tarihler arasında azalma oranının Ankara'da yüzde 12, İzmir'de ise yüzde 2,5 olduğunu belirtti. Yazıcı, 2016 Ağustos verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha azalması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini söyledi.
Kredi maliyetleri etkili
Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Temmuz ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 0,95 ila yüzde 1,25 arasında değişti. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.400 TL, 5 yıllık vadede ise 2.194 TL dolayında seyrettiği belirlendi. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2016 Temmuz ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,51 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2015 Temmuz ayında yüzde 0,47 olduğu kaydedildi. Periskop Analiz'in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendirildi.