Konut Haberleri
10 Ara 2014 12:48
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 02:17
Türkiye’de artık herkes EV ALMAK İSTİYOR
Türkiye’de ciddi bir talep olduğunu söyleyen Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Taş, ev alma yaşının 43’ten 35’e düştüğünü belirtti
108 yıldır dünyanın önemli gayrimenkul markası haline gelen
Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş,
konut sektörüne ilişkin emlakeki.com özel açıklamalarda
bulundu…
- Türkiye’de balon var mı gerçekten?
2013 yılında Türkiye’de 2 milyonun üzerinde tapu işlemi oldu. Şu anlama geliyor; yani insanların yüzde 2 buçuğu tapu yaptı. Çok büyük bir rakam bu. Rakamlara bakılarak bu denemez. Bizim mali sistemimiz çok çok sağlam bugün sizin 10 bin lira geliriniz varsa
bunun en çok 6 bin lirasına kredi kullanabiliyorsunuz. Finansal
anlamda bir balon yok ama piyasada çok ciddi anlamda bir riskle karşı karşıyayız. Önümüzdeki dönemde büyük semtlerde kentsel dönüşümden çok binasal dönüşüm yapılıyor.
- Nedir bu risk?
Metrekaresi 5 bin TL üzerindeki konutlarda çok ciddi bir arz var ama o talep artık bitti. Yani o konutları alabilecek insanlar artık
bitti. Yeni projelerin çoğuna baktığımız zaman çoğunluğu üst
segmentte dolayısıyla bu konuda bir risk söz konusu. Metrekaresi
2 bin-5 bin TL arasındaki konutlarda ise talep çok ama arz yok.
Böyle bir dengesizlik var bunun nedeni ise merkezde arsa
kalmaması merkezden uzaklaştıkça fiyatlar düşüyor.
- Kentsel dönüşüme nasıl bir çözüm bulunabilir?
Şu anda kentsel dönüşüm yasasında belediyelerin lokasyonlarında bir bölgeyi seçip orayı komple dönüştürmek gibi planlar var. Ada bazlı yapılmalı.
- 2015 yılı sektör için nasıl geçecek?
2015’in çok iyi geçeceğini düşünüyorum. Şöyle söyleyeyim
Türkiye’de konut edinme yaşı 43’ten 35’e düştü. Herkes ev almak istiyor. İnsanlar daha erken ev sahibi olmak istiyor. Genç insanların konut ihtiyacı var evli bekar fark etmiyor. Bununla ulaşımda
önemli etken. Mesela Beylikdüzü’nden örnek vereyim; metrobüs gelmeden önce bir sürü boş daire varken şimdi neredeyse boş daire bulamıyorsunuz.
- Türkiye’de balon var mı gerçekten?
2013 yılında Türkiye’de 2 milyonun üzerinde tapu işlemi oldu. Şu anlama geliyor; yani insanların yüzde 2 buçuğu tapu yaptı. Çok büyük bir rakam bu. Rakamlara bakılarak bu denemez. Bizim mali sistemimiz çok çok sağlam bugün sizin 10 bin lira geliriniz varsa
bunun en çok 6 bin lirasına kredi kullanabiliyorsunuz. Finansal
anlamda bir balon yok ama piyasada çok ciddi anlamda bir riskle karşı karşıyayız. Önümüzdeki dönemde büyük semtlerde kentsel dönüşümden çok binasal dönüşüm yapılıyor.
- Nedir bu risk?
Metrekaresi 5 bin TL üzerindeki konutlarda çok ciddi bir arz var ama o talep artık bitti. Yani o konutları alabilecek insanlar artık
bitti. Yeni projelerin çoğuna baktığımız zaman çoğunluğu üst
segmentte dolayısıyla bu konuda bir risk söz konusu. Metrekaresi
2 bin-5 bin TL arasındaki konutlarda ise talep çok ama arz yok.
Böyle bir dengesizlik var bunun nedeni ise merkezde arsa
kalmaması merkezden uzaklaştıkça fiyatlar düşüyor.
- Kentsel dönüşüme nasıl bir çözüm bulunabilir?
Şu anda kentsel dönüşüm yasasında belediyelerin lokasyonlarında bir bölgeyi seçip orayı komple dönüştürmek gibi planlar var. Ada bazlı yapılmalı.
- 2015 yılı sektör için nasıl geçecek?
2015’in çok iyi geçeceğini düşünüyorum. Şöyle söyleyeyim
Türkiye’de konut edinme yaşı 43’ten 35’e düştü. Herkes ev almak istiyor. İnsanlar daha erken ev sahibi olmak istiyor. Genç insanların konut ihtiyacı var evli bekar fark etmiyor. Bununla ulaşımda
önemli etken. Mesela Beylikdüzü’nden örnek vereyim; metrobüs gelmeden önce bir sürü boş daire varken şimdi neredeyse boş daire bulamıyorsunuz.
Televizyona ilk reklam veren markayız
1906’da kurulan Coldwell Banker’ın dünyanın ilk gayrimenkul
bankası
olduğuna dikkat çeken Gökhan Taş, şunları aktardı: “Coldwell
Banker, dünyada
6 kıtada, 51 ülkede, 3 bin 500 ofiste faaliyette, yılda 250
milyar dolarlık
gayrimenkul satıyor, yani Türkiye’nin bütçesi kadar
gayrimenkul satıyor. Yılda
6 milyar dolarlık bir komisyonu var.
Rakiplerinin yaklaşık 2 buçuk katı ile dünyanın şu anda bir
numarası. Televizyona ilk reklam veren marka, ilk internet kullanan
marka, ilk sosyal medyayı kullanan marka, ilk ticari eğitimi veren
marka, ilk konut satışı eğitimi veren marka…”