Tema İnsan

Mesa, Artaş-Avrupa Konutları, Öztaş ve Kantur-Akdaş Ortak Girişim Grubu tarafından İstanbul Halkalı Atakent Bölgesi'nde 1,5 milyon metrekare alan üzerinde 2.5 milyar dolar yatırımla geliştirilen Tema İSTANBUL’un  Genel Müdürü Mesut Arslan ile emlakeki.com olarak proje ve gayrimenkul sektörü üzerine a’dan z’ye herşeyi konuştuk…
** Gayrimenkul sektörünü nasıl değerlendirirsiniz?
Eskiden çok fazla yapımcı şirket yoktu. Kiracılar daha çoktu. Yani talep vardı, ama arz yetişemiyordu. Şimdi iş tam tersine döndü. Artık herkes, belli bir seviyede düzenli gelir beyan ettikleri zaman ev sahibi olabiliyorlar.
**Türkiye’de kredi sistemi nasıl işliyor sizce?
Mesela Amerika’da ve Avrupa’da mortgage müessesesi var. Türkiye’de konut kredisi, tüketici kredisi olduğu için ipotekler el değiştiremiyor. Bu bir bakıma iyi, çünkü balon oluşmuyor. Mortgage’ta bir kredi alıyorsun ve o kredinin karşılığında kullandığın evi teminat olarak veriyorsun, menkul değer olarak el değiştirebiliyor. Ama bizde, bir evi tekrar satmak için konut kredisini kapatman gerekiyor.
**  Yeni yatırımlarınız olacak mı?
Arayışlarımız var. Katar’da Dubai’de Las Vegas’ta yatırımları olan büyük bir grup bizimle masaya oturmak istiyor. Ama bizim Tema projesi için yapmamız gereken daha çok işimiz var. Öncelik bu.
** Yatırımlarınız Türkiye’de mi yoksa yurtdışında mı olacak?
Türkiye de olabilir, yurt dışında da olabilir. Tabi bizim tercihimiz Türkiye. İnşaat lokomotif sektör, ama herşeyden önce hep insan odaklı, insanı düşünerek yola çıkmak ve ilerlemek gerekli. Çocuklarımızı, yeni nesli böyle yetiştirmeliyiz.
** Temanız insan yani…
Tema İstanbul’da “Buradaki müşterilerin daha iyi yaşam koşulları içinde yaşaması için yapıyorum”u bizim projede görebiliyorsunuz. Biz inşaat aşamasında da , satış ofimizde de, şantiyemizde de insan odaklı çalışıyoruz. Bir özen var çünkü.

TED Koleji de geldi
** Tema İSTANBUL projesinde AVM olacak mı?
Eğitim konusunda TED Koleji ile anlaşma yaptık. Elbette AVM de olacak. Ama istediğimiz uzun bina değil de, yaşanılabilir yatay bir konsept. Çünkü dünya dikine plazalardan kaçıyor. Hastane de hatta daha başka bir çok sosyal imkan da planlanıyor.  Tema World diye eğlence parkımız olacak. Bir şehir kuruyoruz diyelim. Şehir içindeki tüm okul, hastane, alışveriş, eğlence gibi diğer fonksiyonların da yer  alması gerekiyor.