Konut Haberleri
17 Haz 2014 16:25
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 01:15
Ofis kiralayacaklar dikkat!
İstanbul'da ofis kiralayacaklar dikkat! REIDIN Ofis Kira Endeksi 2014 1. çeyrek sonuçlarına göre, İstanbul ofis kiraları artış gösterdi.
REIDIN Ofis Kira Endeksi 2014 ilk çeyrek
sonuçlarına göre, ofis kiralama işlemleri 2013 yılındaki
hareketliliğini devam ettirdi. 19 ofis bölgesi içerisinde Esentepe,
Üst Fiyat Segmenti'nde 43.38 dolar/m2, Alt Fiyat Segmenti'nde 28.76
dolar/m2 ile en yüksek kira değerine sahip bölge olma özelliğini
devam ettirirken, Kavacık ise Üst Fiyat Segmenti'nde 15.14
dolar/m2, Alt Fiyat Segmenti'nde 7.31 dolar/m2 en düşük kira
değerine sahip bölge olarak raporda yer aldı.
REIDIN Ofis Kira Endeksi 2014 1. çeyrek sonuçları açıklandı. Ofis Kira Endeksi'nde 2014 yılı ilk çeyrek verilerine göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek döneme göre üst segmentte %6.16, alt segmentte ise %6.47 oranında artış yaşandı.
2014 yılı birinci çeyrek verilerinde ele alınan 19 ofis bölgesi içerisinde en gözde semt Esentepe olarak öne çıktı. Esentepe, Üst Fiyat Segmenti'nde 43.38 doalr/m2, Alt Fiyat Segmenti'nde ise 28.76 dolar/m2 ile en yüksek kira değerine sahip bölge olma özelliğini korudu. Toplam 19 ofis bölgesi genelinde Üst Fiyat Segmenti'nde 15.14 dolar/m2, Alt Fiyat Segmenti'nde ise 7.31 dolar/m2 ile Kavacık da en düşük kira değerinde sahip bölge oldu.
"METRO AĞLARINA YAKIN BÖLGELER GELİŞİME İVME KATIYOR"
2014 yılı birinci çeyrek döneminin genel anlamda 2013'te yaşanan hareketliliğin devam ettiği bir dönem olarak göze çarptığını belirten REIDIN Kıdemli Analisti Orhan Vatandaş, değişik ölçeklerde ve bölgelerde kiralama işlemlerinin gerçekleştirildiğini belirterek, şunları söyledi:
"2009 1. çeyrek başlangıçlı İstanbul Kira Değer Endeksi incelendiğinde, geçen 5 yıllık süreç içerisinde İstanbul geneli endeks değerinin üst fiyat segmentinde 112,70'e, alt fiyat segmentinde ise 118,41'e kadar ulaştığı görülmektedir. Maslak, üst fiyat ofis segmentinde endeks değerinin en çok arttığı bölge konumundadır.
Alt fiyat ofis segmentinde son 5 yıllık süreçte en çok artışının ise Kozyatağı bölgesinde yaşandığını görüyoruz. Özellikle yeni gelişen metro ağlarına yakın bölgelerde kurulan yeni ofis bölgelerinin son dönemlerde İstanbul ofis pazarına dahil olmalarıyla birlikte, genel anlamda rekabet yaratarak bölgesel bazda endeks gelişim dinamiklerine ayrı bir ivme katabileceklerini söyleyebiliriz."
REIDIN Ofis Kira Endeksi 2014 1. çeyrek sonuçları açıklandı. Ofis Kira Endeksi'nde 2014 yılı ilk çeyrek verilerine göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek döneme göre üst segmentte %6.16, alt segmentte ise %6.47 oranında artış yaşandı.
2014 yılı birinci çeyrek verilerinde ele alınan 19 ofis bölgesi içerisinde en gözde semt Esentepe olarak öne çıktı. Esentepe, Üst Fiyat Segmenti'nde 43.38 doalr/m2, Alt Fiyat Segmenti'nde ise 28.76 dolar/m2 ile en yüksek kira değerine sahip bölge olma özelliğini korudu. Toplam 19 ofis bölgesi genelinde Üst Fiyat Segmenti'nde 15.14 dolar/m2, Alt Fiyat Segmenti'nde ise 7.31 dolar/m2 ile Kavacık da en düşük kira değerinde sahip bölge oldu.
"METRO AĞLARINA YAKIN BÖLGELER GELİŞİME İVME KATIYOR"
2014 yılı birinci çeyrek döneminin genel anlamda 2013'te yaşanan hareketliliğin devam ettiği bir dönem olarak göze çarptığını belirten REIDIN Kıdemli Analisti Orhan Vatandaş, değişik ölçeklerde ve bölgelerde kiralama işlemlerinin gerçekleştirildiğini belirterek, şunları söyledi:
"2009 1. çeyrek başlangıçlı İstanbul Kira Değer Endeksi incelendiğinde, geçen 5 yıllık süreç içerisinde İstanbul geneli endeks değerinin üst fiyat segmentinde 112,70'e, alt fiyat segmentinde ise 118,41'e kadar ulaştığı görülmektedir. Maslak, üst fiyat ofis segmentinde endeks değerinin en çok arttığı bölge konumundadır.
Alt fiyat ofis segmentinde son 5 yıllık süreçte en çok artışının ise Kozyatağı bölgesinde yaşandığını görüyoruz. Özellikle yeni gelişen metro ağlarına yakın bölgelerde kurulan yeni ofis bölgelerinin son dönemlerde İstanbul ofis pazarına dahil olmalarıyla birlikte, genel anlamda rekabet yaratarak bölgesel bazda endeks gelişim dinamiklerine ayrı bir ivme katabileceklerini söyleyebiliriz."