Ekonomi
08 Kas 2015 16:10
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 03:43
O ülke yabancı yatırımcı bekliyor
Yatırımcı göçmenler, ABD'de başta inşaat olmak üzere bir çok farklı alanda projelere mali kaynak sağlayarak kalkınmaya yardımcı oluyorlar.
ABD'den yeşil kart almak isteyen paralı göçmenler, Amerikan
Vatandaşlık ve Göçmenlik Bürosu'nun (USCIS) uyguladığı yabancı
yatırımcı programıyla inşaat sektörü başta olmak üzere bir çok
alanda mali kaynak sağlayarak ülkenin kalkınmasında önemli rol
oynuyorlar.
Finansal kriz popülerliği etkiledi
ABD, Ulusal Göçmen Yatırımcı (EB-5) programı çerçevesinde 1 milyon dolarlık bir yatırım yapan veya en az 10 kişiye iş imkanı sağlayan 500 bin dolarlık bir yatırım yapan kişi ve ailelerine ülkede oturma izni veriyor. Kongre tarafından 1990'da iş gücü imkanlarının artırılması ve ülke ekonomisine kaynak sağlanması amacıyla başlatılan program, ABD'de yaşanan finansal krizin ardından daha da popüler hale gelmişti.
Son yıllarda başta inşaat olmak üzere finanstan bilim-teknolojiye, eğitimden sağlığa bir çok alanda göçmenlerin yatırımları dikkat çekiyor. USCIS tarafından EB-5 programı kapsamında yaptırılan ankete göre ABD'de özel şirket kuranların yüzde 35'e yakınını göçmenler gerçekleştirirken, bu firmaların yüzde 61'nin bir ya da daha fazla patente sahip firmaları bulunuyor. Halka arz edilen firmaların yüzde 20'sine yakınını da yine göçmenlerin kurduğu firmalar oluşturuyor. Bu firmalar 600 binden fazla kişiye de istihdam imkanı sunuyor.
Kanada kapısının kapanması ABD'ye yaradı
Geçen yıl yabancı yatırımcılar için Kanada kapısının kapanmasının ardından Çinlilerin ABD'deki programa yönelmesi kotaların erken dolmasına neden oldu. Kanada'daki önceki hükümetin göçmen karşıtı politikaları kapsamında yatırımcı vizesini durdurması, ABD'ye olan yatırımcı vizesi talebinin artmasına neden oldu.
Manhattan'da vinç tarlası
Yabancı yatırımcılardan kaynak bulan inşaat projeleri New York kenti ve etrafında, Midtown'dan Midwood'a, Long Island City'den Jersey City'ye kadar geniş bir alana yayılıyor. Özellikle, Newyork'un ticari, kültürel ve finansal merkezi durumundaki Manhattan adası, inşaatların yoğunluğu nedeniyle adeta "vinç tarlası" görüntüsü veriyor.
Yüksek katlı işyeri inşaatlarının yanı sıra konut projelerinin büyük bir çoğunluğu da yapım masraflarının aynı olmasına rağmen karlılık olarak diğer bölgelere göre büyük bir fark atan Manhattan bölgesinde yoğunlaşıyor. Burada yatırım yapmak isteyen inşaat firmalarının en çok şikayet ettikleri konularının başında ise arsa bulmaktaki zorluklar. Bölgede 2015'te yaklaşık 7 bin yeni konutun pazara katıldığı tahmin ediliyor.
Finansal kriz popülerliği etkiledi
ABD, Ulusal Göçmen Yatırımcı (EB-5) programı çerçevesinde 1 milyon dolarlık bir yatırım yapan veya en az 10 kişiye iş imkanı sağlayan 500 bin dolarlık bir yatırım yapan kişi ve ailelerine ülkede oturma izni veriyor. Kongre tarafından 1990'da iş gücü imkanlarının artırılması ve ülke ekonomisine kaynak sağlanması amacıyla başlatılan program, ABD'de yaşanan finansal krizin ardından daha da popüler hale gelmişti.
Son yıllarda başta inşaat olmak üzere finanstan bilim-teknolojiye, eğitimden sağlığa bir çok alanda göçmenlerin yatırımları dikkat çekiyor. USCIS tarafından EB-5 programı kapsamında yaptırılan ankete göre ABD'de özel şirket kuranların yüzde 35'e yakınını göçmenler gerçekleştirirken, bu firmaların yüzde 61'nin bir ya da daha fazla patente sahip firmaları bulunuyor. Halka arz edilen firmaların yüzde 20'sine yakınını da yine göçmenlerin kurduğu firmalar oluşturuyor. Bu firmalar 600 binden fazla kişiye de istihdam imkanı sunuyor.
Kanada kapısının kapanması ABD'ye yaradı
Geçen yıl yabancı yatırımcılar için Kanada kapısının kapanmasının ardından Çinlilerin ABD'deki programa yönelmesi kotaların erken dolmasına neden oldu. Kanada'daki önceki hükümetin göçmen karşıtı politikaları kapsamında yatırımcı vizesini durdurması, ABD'ye olan yatırımcı vizesi talebinin artmasına neden oldu.
Manhattan'da vinç tarlası
Yabancı yatırımcılardan kaynak bulan inşaat projeleri New York kenti ve etrafında, Midtown'dan Midwood'a, Long Island City'den Jersey City'ye kadar geniş bir alana yayılıyor. Özellikle, Newyork'un ticari, kültürel ve finansal merkezi durumundaki Manhattan adası, inşaatların yoğunluğu nedeniyle adeta "vinç tarlası" görüntüsü veriyor.
Yüksek katlı işyeri inşaatlarının yanı sıra konut projelerinin büyük bir çoğunluğu da yapım masraflarının aynı olmasına rağmen karlılık olarak diğer bölgelere göre büyük bir fark atan Manhattan bölgesinde yoğunlaşıyor. Burada yatırım yapmak isteyen inşaat firmalarının en çok şikayet ettikleri konularının başında ise arsa bulmaktaki zorluklar. Bölgede 2015'te yaklaşık 7 bin yeni konutun pazara katıldığı tahmin ediliyor.