Gündem
05 Mayıs 2014 15:41
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 00:59
Maliyetler kiraları uçuracak
Bina ve arsalarda metrekare fiyatlarındaki artış, emlak vergisine oradan da kira fiyatlarına yansıyacak
Bina İnşaatı Maliyet Endeksi (BİME), Ocak–Şubat–Mart aylarını
kapsayan 2014 yılı birinci çeyreğinde, toplamda bir önceki çeyreğe
göre yüzde 5,8, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 11,3 ve
dört çeyrek ortalamalarına göre ise yüzde 7,2 arttı.
Durum böyle olunca 2014 yılında gayrimenkul sahipleri için daha yüksek vergiler söz konusu olabilecek. Başta İstanbul olmak üzere birçok ilde arsa fiyatları yeniden belirleniyor. Takvim2in haberine göre, Mülkün emlak vergisi değeri, arsa payı ve bina değerinin toplamıyla oluştuğu için arsalardaki fiyat artışı vergiyi doğrudan ilgilendiriyor.
Yüzde 100 artış bekleniyor
Uzmanlar, artışların ortalama yüzde 100-200 arasında olduğunu, hatta bazı bölgelerde bu oranın yüzde 1000'lere kadar çıktığını belirtiyor. Bu artışlar kira geliri elde edenler için de yeni bir formülü gündeme getirecek. Bu durumda gelir beyannamesinde kira geliri gayrimenkulün emlak vergisi değerinin yüzde 5'inden düşük olamayacak.
Emlak vergisi kiralara yansıyacak
Ev sahiplerinin vergilerinin artması, kiracıları üzecek. Birçok ev sahibi, gelirini yüksek göstereceği için kiralarda zam yapabilecek. Ayrıca emlak vergisi artacağı için de bunu kiracısına yansıtabilecek. Öte yandan İstanbul'da özellikle Beşiktaş ve Şişli'ye bağlı semtlerde emlak fiyatlarında artış görülürken; Ataşehir, Sarıyer, Beylikdüzü ve Esenyurt'un bazı semtleri de sıralamada yer buldu.
Durum böyle olunca 2014 yılında gayrimenkul sahipleri için daha yüksek vergiler söz konusu olabilecek. Başta İstanbul olmak üzere birçok ilde arsa fiyatları yeniden belirleniyor. Takvim2in haberine göre, Mülkün emlak vergisi değeri, arsa payı ve bina değerinin toplamıyla oluştuğu için arsalardaki fiyat artışı vergiyi doğrudan ilgilendiriyor.
Yüzde 100 artış bekleniyor
Uzmanlar, artışların ortalama yüzde 100-200 arasında olduğunu, hatta bazı bölgelerde bu oranın yüzde 1000'lere kadar çıktığını belirtiyor. Bu artışlar kira geliri elde edenler için de yeni bir formülü gündeme getirecek. Bu durumda gelir beyannamesinde kira geliri gayrimenkulün emlak vergisi değerinin yüzde 5'inden düşük olamayacak.
Emlak vergisi kiralara yansıyacak
Ev sahiplerinin vergilerinin artması, kiracıları üzecek. Birçok ev sahibi, gelirini yüksek göstereceği için kiralarda zam yapabilecek. Ayrıca emlak vergisi artacağı için de bunu kiracısına yansıtabilecek. Öte yandan İstanbul'da özellikle Beşiktaş ve Şişli'ye bağlı semtlerde emlak fiyatlarında artış görülürken; Ataşehir, Sarıyer, Beylikdüzü ve Esenyurt'un bazı semtleri de sıralamada yer buldu.