Konut Haberleri
17 Şub 2015 10:01
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 02:24
Konuta zam geliyor
Aralık ayında 2.20 TL iken geçtiğimiz hafta 2.51’e kadar çıkan dolardaki artış konut fiyatlarına yansıyacak.
Girdiler ağırlıklı olarak ithal olduğundan yüzde 5-10 arasında zam
bekleniyor.
Kurdaki oynaklık özellikle ithalat ağırlığı olan sektörlerde maliyetleri artırıyor. Bunlardan biri de inşaat. "Başta demir olmak üzere çimonta ve benzeri girdileri dolarla alıyoruz. Maliyet yükü artıyor" diyor Karadeniz İnşaat Yönetim Kurulu Paşa Karadeniz. Al Jazeera'ya konuşan Karadeniz, doların 2.30'un üzerinde olmasının inşaat sektörü için olumsuz olduğu görüşünde:
"Kur zaptedilemeyince, enflasyon da zaptedilemiyor. Bunlar da zam olarak yansıyor. İnşaat sektörü için dolarda 2.30'un üstü inşaat firmaları için son derece olumsuz. İnşaat firmaları üretmek zorunda. Yabancı satış döviz bazlı olduğu için onlarda avantaj oluyor. Dolarda bu seviyeler kalıcı olursa en az yüzde 5 zam görürüz"
Vadistanbul Yönetim Kurulu Üyesi Alpay Çepni de kurdaki artış nedeniyle diğer faktörler dışında sadece kura bağlı yüzde 10'luk bir zam olacağını söylüyor:
"Sektör dövizdeki artıştan otomatik olarak etkilenecek. Birçok alım dövize bağlı, bu da zincirleme bir etki yaratıyor. Sektörde girdi maliyetleri artacak. Proje geliştirenler artışların bir bölümünü sübvanse ederler ama elbette bir yansıma olur."
Al Jazeera'ye konuşan Çepni, ev fiyatlarının artışında özelikle İstanbul'da arsa sıkıntısının da payı olduğu görüşünde:
"Arsa sayısı kısıtlı. Hep aynı arsalar önünüze geliyor. İyi bir proje geliştirilecek olsa arsa sayısı çok az. Arsa ne kadar azalırsa, projelerde fiyatlar da yükseliyor."
Konut fiyatları artıyor
Konut fiyatlarında değerlenme ise sürüyor. GYODER ile Reidin.com'un raporuna göre yeni konut fiyatları yüzde 6.14 yükseldi. Satılık konut fiyatlarında 2014'e göre en yüksek artış İstanbul'da.
Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2015 Ocak ayı raporu için ikinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'nde gerçekleştirildi. Bir önceki yılın aynı ayına göre satış fiyatında yüzde 20.09 ile en yüksek artış İstanbul'da. En düşük artış ise yüzde 6.6 ile Bursa'da.
Yabancıya satışta yüzde 55 artış
Bir önceki aya göre bakıldığında ise Adana metrekare başına yüzde 1.87 değer artışıyla, ocak ayında konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, İstanbul'da yüzde 1.13, Ankara'da yüzde 0.85, Antalya'da yüzde 0.60, İzmir'de yüzde 0.36, Kocaeli'nde yüzde 0.08 arttı.
Yabancılara satışta ise özellikle İstanbul'da satışlar iki katından fazla yükseldi. 2014'te yabancılara satış bir önceki yıla göre yüzde 55 arttı, 18.959 konuta çıktı.
Yabancılara satışta yüzde 17'lik artış 6.542 konutla Antalya birinci, yüzde 128'lik artış 5,580 konutla İstanbul ikinci, Aydın da yüzde 7 artışla 1,191 konutla üçüncü sırada.
Kurdaki oynaklık özellikle ithalat ağırlığı olan sektörlerde maliyetleri artırıyor. Bunlardan biri de inşaat. "Başta demir olmak üzere çimonta ve benzeri girdileri dolarla alıyoruz. Maliyet yükü artıyor" diyor Karadeniz İnşaat Yönetim Kurulu Paşa Karadeniz. Al Jazeera'ya konuşan Karadeniz, doların 2.30'un üzerinde olmasının inşaat sektörü için olumsuz olduğu görüşünde:
"Kur zaptedilemeyince, enflasyon da zaptedilemiyor. Bunlar da zam olarak yansıyor. İnşaat sektörü için dolarda 2.30'un üstü inşaat firmaları için son derece olumsuz. İnşaat firmaları üretmek zorunda. Yabancı satış döviz bazlı olduğu için onlarda avantaj oluyor. Dolarda bu seviyeler kalıcı olursa en az yüzde 5 zam görürüz"
Vadistanbul Yönetim Kurulu Üyesi Alpay Çepni de kurdaki artış nedeniyle diğer faktörler dışında sadece kura bağlı yüzde 10'luk bir zam olacağını söylüyor:
"Sektör dövizdeki artıştan otomatik olarak etkilenecek. Birçok alım dövize bağlı, bu da zincirleme bir etki yaratıyor. Sektörde girdi maliyetleri artacak. Proje geliştirenler artışların bir bölümünü sübvanse ederler ama elbette bir yansıma olur."
Al Jazeera'ye konuşan Çepni, ev fiyatlarının artışında özelikle İstanbul'da arsa sıkıntısının da payı olduğu görüşünde:
"Arsa sayısı kısıtlı. Hep aynı arsalar önünüze geliyor. İyi bir proje geliştirilecek olsa arsa sayısı çok az. Arsa ne kadar azalırsa, projelerde fiyatlar da yükseliyor."
Konut fiyatları artıyor
Konut fiyatlarında değerlenme ise sürüyor. GYODER ile Reidin.com'un raporuna göre yeni konut fiyatları yüzde 6.14 yükseldi. Satılık konut fiyatlarında 2014'e göre en yüksek artış İstanbul'da.
Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2015 Ocak ayı raporu için ikinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'nde gerçekleştirildi. Bir önceki yılın aynı ayına göre satış fiyatında yüzde 20.09 ile en yüksek artış İstanbul'da. En düşük artış ise yüzde 6.6 ile Bursa'da.
Yabancıya satışta yüzde 55 artış
Bir önceki aya göre bakıldığında ise Adana metrekare başına yüzde 1.87 değer artışıyla, ocak ayında konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, İstanbul'da yüzde 1.13, Ankara'da yüzde 0.85, Antalya'da yüzde 0.60, İzmir'de yüzde 0.36, Kocaeli'nde yüzde 0.08 arttı.
Yabancılara satışta ise özellikle İstanbul'da satışlar iki katından fazla yükseldi. 2014'te yabancılara satış bir önceki yıla göre yüzde 55 arttı, 18.959 konuta çıktı.
Yabancılara satışta yüzde 17'lik artış 6.542 konutla Antalya birinci, yüzde 128'lik artış 5,580 konutla İstanbul ikinci, Aydın da yüzde 7 artışla 1,191 konutla üçüncü sırada.