Yabancısız Dönüşüm Olmaz
GYODER Başkanı Işık Gökkaya, cumhuriyet tarihinin en büyük projelerinden kentsel dönüşümün yabancı sermaye olmadan gerçekleşemeyeceğini savundu.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, sektöre Arap coğrafyasından müşteri çekmek üzere çıkarılan mütekabiliyet yasasının tek başına yeterli olmayacağına işaret etti. Yasanın altının iyi doldurulması gerektiğini belirten Gökkaya, "Kamu özel hep birlikte yurtdışında tanıtım kampanyaları yapmamız gerekir. Aksi halde sektöre 2011'de 2 milyar dolar olan yabancı sermaye girişi ancak 5 milyar dolara çıkabilir. Yasanın altını iyi doldurabilirsek sektöre yıllık yabancı sermaye girişini 10 milyar dolara çıkarabiliriz" dedi.
Gökkaya, kentsel dönüşümün cumhuriyet tarihinin en büyük projelerinden biri olduğunu vurgulayarak, bunun da yabancı sermaye olmadan gerçekleşemeyeceğini savundu. Gökkaya, 10-11 Mayıs'ta İstanbul'da gerçekleşecek "Gayrimenkul Zirvesi 2012"nin söz konusu tanıtıma önemli katkı yapacağını belirterek, şunları söyledi: "Zirvedeki 'Uluslararası Yatırımcılar Neden Türkiye'yi Tercih Ediyor' başlıklı oturumda Oriental Petrochemicals Başkan Yardımcısı Karim Helal, Abraaj Capital Gayrimenkul Bölüm Başkanı Faisal Khan, Malezya GYO Yöneticileri Derneği Başkanı Stewart Labrooy ve Tharaa Holding Başkanı Tariq Ramadan katılacak. Bu 4 konuğumuzun her biri 15'er milyar dolarlık fonu yönetiyor. Bu oturumu önemli bir fırsat görüyoruz."
Yabancılara satışta markalı konut projelerinin öne çıkması gerektiğini kaydeden Işık Gökkaya, "Yabancılar konutu aldıktan sonra da karşısında muhatap bulabilmeli. Yabancıya konutu satıp, ertesi yıl piyasadan çekilenler oluyor. Güven oluşturmak, devamlılığı sağlamak için yabancıların daha çok markalı proje üreten şirketlerin konutlarına yöneltilmesinde yarar var." diye konuştu.
Türkiye'de GYO'ların toplam hacminin 10 milyar doları bulduğuna dikkat çeken Gökkaya, şu değerlendirmeyi yaptı: "GYO sektörü birçok Avrupa ülkesine göre iyi durumda olsa da ABD'de GYO'ların toplam büyüklüğü 350 milyar doları aşıyor. Bu piyasanın büyümesi için örneğin İller Bankası'nın 'Altyapı GYO' kurması gerekiyor. Türkiye'de her yıl 600 bin dolayında yeni konut ihtiyacının ortaya çıkıyor. Türkiye'de yenilenmesi gereken toplam konut sayısı 7 milyonu aşıyor."
