Konutta trendler değişti
Bundan yaklaşık 30-40 yıl önce birkaç ailenin bir arada yaşadığı geniş aile evleri en yaygın konut tipi iken modernleşme ve şehir hayatı çekirdek aileleri ortaya çıkardı. Çekirdek ailelerle birlikte tek yaşayan kişi sayısı da arttı. Bu durum konutta trendleri değiştirirken, loft daire, rezidans, kat bahçesi gibi yeni kavramları hayatımıza soktu.
Türkiye'de özellikle kırsal kesimlerde geniş aileleri barındıran konaklar geçmişte insanların barınma ihtiyaçlarını karşılıyordu. Hatta büyük kentlerde bile bundan 30-40 yıl önce gelin kaynana, torunlar ve kardeşler bir arada aynı evde yaşarken bugün bırakın gelin kaynana aynı evde yaşamayı 2 çocuklu bir ailedeki nerdeyse her çocuk evlenmese bile ayrı evde yaşamayı tercih ediyor.
Bu durum da konutta trendlerin değiştiğini ortaya koyuyor. Zaten son dönemde satışa çıkan projelerde daire seçeneklerinin 1+0 ya da 1+1'den başlayıp 5+1'lere hatta dublex dairelere kadar uzayan geniş bir yelpazede olmaları da bu durumun bir kanıtı oluyor.
Türkiye'de genç nüfusun her geçen gün artması ve ailesinden ayrı evde yaşama trendi beraberinde konut ihtiyacını da getiriyor.
Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, Türkiye'de konut trendlerinin son yıllarda ciddi bir değişim içinde olduğunu söylüyor.
Konut trendlerindeki değişimin insanların konut talepleriyle doğru orantılı olduğuna işaret eden Erilkul şöyle devam ediyor:
"Türkiye'nin kentlerinde nüfusun yüzde 81'i halen site içi ya da dışı apartmanlarda oturuyor. Bu insanlardan yeni ev sahibi olmak isteyenlerin tercihi en az 100 metrekare ve en az 3 oda bir salonlu ev olurken, apartmanda yaşayanların yüzde 48'i müstakil evde yaşamak istediğini belirtiyor. Apartmanda yaşamını sürdürmek isteyenlerin oranı ise yüzde 38'e geriliyor."
Yeni emlak kavramları
Türkiye'de emlak sektöründe son yıllarda yeni kavramların sıkça kullanıldığına dikkat çeken Hakan Erilkun, loft daire, rezidans, kat bahçesi ve fransız balkon gibi hayatımıza son birkaç yılda giren kavramları şöyle açıklıyor:
Loft Daire: Eski fabrika türü yüksek katların daireye çevrilmesi.
Rezidans: Ticaret, ticaret+hizmet, ticaret+konut ve konut alanlarında yapılan, minimum konut şartlarını sağlayan, birden fazla bağımsız bölümden oluşan ve konaklama tesisinin verdiği hizmetlerden de faydalanan konut binaları.
Kat Bahçesi: Binalarda bağlı bulunduğu kata veya katlara hizmet eder ve hizmet edeceği bağımsız bölümlerin eklentisi olarak tapuda gösterilecek şekilde organize ediliyor.
Fransız Balkon: Normal balkon kadar dışarıya çıkması olmayan, balkon kapısını açınca yaklaşık 1 adımlık mesafesi olan ve hemen korkulukla karşılaşılan, Fransa'ya özgü ama Türkiye'de de çok sıklıkla yapılan balkon tipi.
