Gayrimenkul alırken kötü sürprizlere dikkat!
Gayrimenkul alırken tapu aşamasındaki eksik ya da gerçek dışı evraklara karşı dikkatli olmak için aceleci davranmayın
Uzun vadede en değerli yatırım aracı olarak bilinen gayrimenkule
ilgi de artan proje sayısına paralel olarak artıyor. Birikimlerini
gayrimenkul alarak değerlendirmek isteyen küçük yatırımcı bu
süreçte çeşitli pürüzlerle karşılaşabiliyor. ERA Gayimenkul
Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan da yatırım yaparken
dikkat edilmesi gereken bazı detaylara dikkat çekti. Özellikle
birikimlerini mülke çevirmek isteyen küçük yatırımcıları, tapu
aşamasında çok dikkatli olmaya davet eden Baygan, heyecana
kapılarak düşünmeden, aceleci şekilde hareket edilmemesi
gerektiğinin altını çizdi. Uzmanlardan yardım alınması konusunda
uyarılarda bulunan Baygan, sıkıntıların özellikle tapu aşamasında
ortaya çıktığını kaydetti. Baygan, tapu aşamasına gelen ancak kötü
sürprizlerle karşılaşan yatırımcı sayısının hiç de az olmadığını
söyledi.
BİRÇOK İŞLEM GERİ DÖNÜYOR
Çalışmaları sırasında birçok tatsız olay ve şikayetle karşılaştıklarını anlatan Mustafa Baygan, “Son yılların en doğru yatırım aracı gayrimenkul. Ancak burada çok önemli bir konu karşımıza çıkıyor. Birçok işlem, tapu aşamasında geri dönüyor. Bunun en büyük sebebi ise ön satış heyecanı ile yeterince araştırma yapılamadan, tapu dairelerine gidilmesi. Eksik evrak durumunun yanı sıra sahte nüfus cüzdanı, sahte beyanlar gibi durumlarla da karşılaşılıyor. Bu nedenle gayrimenkul ofislerindeki uzmanlardan yardım alınması yerinde olur” dedi.
KONUSUNDA UZMAN DANIŞMANLAR GEREKİYOR
Gayrimenkul danışmanlığı şirketlerinin ofis bazında bütün çalışanların genel bilgilere sahip olması gerektiğini ancak en az bir kişinin tapu konusunda uzmanlaşmış olması gerektiğinin altını çizen Baygan, şu bilgileri verdi: “Uzman kişinin konunun en ince detaylarına kadar bilgi sahibi olması gerekiyor. Eğitim almış olması ve özellikle tecrübesi ile çözüm ortağı konumunda bulunması çok önemli. Alıcı ve satıcının bir ön mutabakatından sonra, tapu sorumlusunun, incelemesi ve varsa problemleri ortaya koyması, tarafların o gayrimenkul ofisine olan güvenlerini arttıracak. Özetle her ofiste detaylı tapu bilgisine sahip bir kişi mutlaka olmalıdır.”
BİRÇOK İŞLEM GERİ DÖNÜYOR
Çalışmaları sırasında birçok tatsız olay ve şikayetle karşılaştıklarını anlatan Mustafa Baygan, “Son yılların en doğru yatırım aracı gayrimenkul. Ancak burada çok önemli bir konu karşımıza çıkıyor. Birçok işlem, tapu aşamasında geri dönüyor. Bunun en büyük sebebi ise ön satış heyecanı ile yeterince araştırma yapılamadan, tapu dairelerine gidilmesi. Eksik evrak durumunun yanı sıra sahte nüfus cüzdanı, sahte beyanlar gibi durumlarla da karşılaşılıyor. Bu nedenle gayrimenkul ofislerindeki uzmanlardan yardım alınması yerinde olur” dedi.
KONUSUNDA UZMAN DANIŞMANLAR GEREKİYOR
Gayrimenkul danışmanlığı şirketlerinin ofis bazında bütün çalışanların genel bilgilere sahip olması gerektiğini ancak en az bir kişinin tapu konusunda uzmanlaşmış olması gerektiğinin altını çizen Baygan, şu bilgileri verdi: “Uzman kişinin konunun en ince detaylarına kadar bilgi sahibi olması gerekiyor. Eğitim almış olması ve özellikle tecrübesi ile çözüm ortağı konumunda bulunması çok önemli. Alıcı ve satıcının bir ön mutabakatından sonra, tapu sorumlusunun, incelemesi ve varsa problemleri ortaya koyması, tarafların o gayrimenkul ofisine olan güvenlerini arttıracak. Özetle her ofiste detaylı tapu bilgisine sahip bir kişi mutlaka olmalıdır.”
