Gap İnşaat ve Emlak Konut tarafından Altunizade de ortaklaşa geliştirilen Şehrizar Konakları'nda...

208 konaklı projede fiyatlar 1 milyon 950 bin liradan başlıyor. TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ve Çalık Holding iştiraki Gap İnşaat tarafından yüzde 50 hasılat modeli ile geliştirilen Şehrizar Konakları satışa çıktığı 4 aylık süre içinde yoğun bir talep ile karşılaştı ve 97 konakta resmi satış işlemleri tamamlandı. Çalık Gayrimenkul Genel Müdürü Feyzullah Yetgin, resmi yazışmaları tamamlanmamış, satış işlemleri devam eden alıcılarla birlikte toplam satışın yüzde 60'a ulaştığını söyledi.

Hedefler büyüdü

İlk paylaşım modelinde hedeflenen gelir 275 milyon lira olarak hesaplandı. Bunun yüzde 50'si Emlak Konut'a verilecekti. Ancak daha sonra hem hedefler yukarı yönlü revize edildi. Son durumda yatırım maliyeti 450 milyon lira, hedeflenen gelir ise 539 milyon liraya çıktı.

Mahalle bahçeleri var

Projenin konut bölümü 50 dönüm arazi üzerinde inşa ediliyor. 3'er katlı 38 blokta toplam 208 daire yer alıyor. Daireler 180 metrekareden başlıyor ve 626 metrekareye kadar çıkıyor. En küçük daire tipi 3+1, en büyük daire tipi 8+1 olarak satılıyor. Belli bloklar arasında mahalle bahçelerinin oluşacağı projede 4 mevsim yeşil alan oluşturulması için yaklaşık 10 çeşit ağaç türüne yer verileceği dile getiriliyor. Projenin devamında yer alan arazinin de ağaçlandırması ve peyzajının yapılması ile birlikte toplam arazi büyüklüğü 90 dönüme ulaşıyor.

Daire alan kazanmaya başladı

Proje 4 ay önce satışa çıktı. İlk ay metrekare fiyatı 9 bin lira iken şu anda fiyat 10 bin liraya çıkmış durumda. Projeden daire alanlar yaklaşık 4 aylık sürede yüzde 11'lik kazanç elde etti. Satışta bulunan konaklar 1 milyon 950 bin lira ile 3 milyon 500 bin lira arasında fiyatlanıyor. Konakların teslim tarihi Aralık 2012 olarak planlanıyor.  Projenin teslim edilmesi ile birlikte en az yüzde 50'lik prim öngörülüyor.

Sadece para yetmiyor

Şehrin bahçesi anlamına gelen Şehrizar Konakları'ndan ev almak için tek kıstas para değil. Aynı sosyoekonomik kültüre sahip kişilerin bir araya gelmesine özen gösteriliyor. Böylece benzer yaşam şekilleri olan komşuluk ilişkileri güçlü bir site ortamının yaratılması hedefleniyor. Ev alanların yarısının nakit para ile alımı tercih ettiği projede işadamlarının yoğunlukta olduğuna dikkat çekiliyor.

Kadın  ve erkeklere özel alanlar

Projede bayanlar ve baylar için iki ayrı ve tam donanımlı kapalı sosyal tesis yapılıyor. Tesislerde kapalı havuzlar, saunalar, buhar odaları, Türk hamamları ve yemekli davetlere uygun restoranlar yer alıyor.

Mütekabiliyette lokasyon öne çıkacak

Emlak Konut Genel Müdürü Murat Kurum, 3 ay içinde bu yasanın çıkmasının planlandığını belirterek,"Bu konuda lokasyon önemli olacak. Yabancılar buraya, şehrin keyfini çıkarmak için gelecek. Bu yüzden de şehir merkezindeki projeleri seçecekler" dedi. Binaların dönüşümü konusuna da değinen Kurum, "Biz de bu konuda ciddi çalışmalar yapıyoruz. Ataşehir gibi yerlerde rezerv konut alanları üretiyoruz. Çevre ve Şehircilik Bakanlığıyla dönüşüm konusunda çalışıyoruz" şeklinde konuştu.