Fikirtepe'ye 3 proje biden Teknik Yapı, 3 ayrı adada 3 yeni proje için son hazırlıkları yapıyor...

Fikirtepe bölgesi 80 metre sınırına karşın müteahhitlerin ilgi odağı olmaya devam ediyor. Bölge ile yakından ilgilendiğini ve yakın zamanda yeni projelere başlayacağını bildiren son inşaat firması Teknik Yapı oldu. Yaklaşık 7 aydır bölgede 3 ayrı parselde görüşmeler yaptıklarını belirten Teknik Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Umut Durbakayım, bir parselde yüzde 95'in üzerinde anlaşma sağladıklarını söyledi. İlk tekliflerin hak sahiplerinden geldiğini vurgulayan Durbakayım, "2011'in eylül ayında doğrudan temsilcileri olan hak sahipleri ile görüşmelere başladık. Temsilcisi olanlar arasında da evraklarını yüzde 100 tamolarak hazırlayanları tercih ettik. Eleye eleye en nihayetinde 3 adada karar kıldık" şeklinde konuştu.

Hak sahibine yüzde 55 pay düşüyor

Yapılan anlaşmalarda hak sahibine yüzde 55 pay verilecek.Geri kalan yüzde 45 ise şirkete kalacak.Kat yükseklikleri 80metre sınırının üzerine çıkamayacak. 80metre sınırı ve 4.14 emsal ile ilgili olarak da görüş bildirenUmut Durbakayım, "Biz tümplanlarımızı bu doğrultuda yaptık. Bizimaçımızdan 80 metre sınırı bir sorun teşkil etmiyor. Bölgede 4.14 emsal ile hak sahiplerine yüzde 55 pay veriyoruz" bilgisini paylaştı. Bu durumda 100metrekare arsası olan kişi 4.14 emsal ile toplaminşaat alanından 227,7metrekare pay almış olacak. İnşaat firmasına ise her 100metrekarede, 186,3metrekare inşaat alanı kalacak.

6 ay içinde başlıyor

Teknik Yapı, projelere en geç 6 ay içinde start verecek. Projelerin teslimtarihi ise inşaata başlama tarihini takiben 30 ay olarak veriliyor. Projelerin toplamhasılat geliri 1,5 milyar lira olarak hedefleniyor. 3 ayrı adada 750 civarında hak sahibi bulunuyor. Şirket hak sahiplerine projenin başlaması ile birlikte hak mahrumiyeti bedeli olarak her konut için aylık 700 lira, dükkan için aylık 1000 lira. ayrıca bir kereyemahsus taşınma bedeli olarak 1000 lira ödenecek. İnşa edilecek projelerinmetrekare fiyatları ise 4 bin 500 lira ile 5 bin lira seviyesinde olacak. Bu konuda da farklı rakamlar konuşulduğunu dile getiren Durbakayım, "Bölgede kentsel dönüşümile birlikte 67 bin ile 80 bin arasında konut ve ticari yapı oluşacak. Bu sayının yüzde 60'ını konut oluşturacak. Bölgede inşa edilecek projeler arasındametrekare fiyatlarındaki değişkenlikler dikkat çekici.Ancak şunu rahatlıkla söyleyebilirimki bizimprojemiz rezidans ve Aplus olacak.Konutlarınmetrekaresi bölgedemakul olan 5 bin lira civarında olacak" dedi.

3'er blokta yükselecek

Şirketin anlaşma sağladığı arsalardan ilki yaklaşık 19 binmetrekare. Burada yapılması planlanan konut sayısı 950. Hak sahiplerinin yüzde 70'i ile anlaşma sağlandı. İkinci ada alanı 20 binmetrekare, hak sahiplerinin yüzde 50'si ile anlaşmaya varıldı. Yüzde yüz anlaşma sonucunda planlanan konut sayısı 1000. Üçüncü ada alanı 13 bin 500metrekare, hak sahiplerinin yüzde 98'I ile anlaşma sağlandı. Bu parselde yapılması planlanan konut sayısı 700. Üç adada yapılacak projelerden ikisi 3'er blok 1'i ise kesinleşmemekle birlikte en az 3, en çok 4 blok olarak tasarlandı.

Fikirtepe'de görseli olan ilk proje

Bugüne kadar Fikirtepe'ye proje yapmak için kolları sıvayan hiçbir firma, projenin maketini hazırlamamıştı. Teknik Yapı, bu açıdan bir ilki gerçekleştirerek bölgeye yapılacak projenin ilk görsellerini de basınla paylaşmış oldu.

Güçlerini birleştirip 20 milyon ciro hedeflediler

Kütahya Seramik ve İdeal Standard'ın Türkiye distribütörü Ece Grup İdeal Standard ürünlerini Kütahya Seramik bayilerinde satmak için işbirliği yaptı. Yapılan işbirliği neticesinde İdeal Standard ürünleri 400 Kütahya Seramik bayilerinde tüm Türkiye'de pazarlanacak. İşbirliğinden bu yıl için beklenen ciro yaklaşık 20 milyon lira. İkilinin tasarlayıp geliştireceği yeni ürünler de bu yıl içinde stantlarda yerlerini alacak. Öte yandan geçen yıl Rosenthal'I İtalyanlar'a kaptıran Kütahya Seramik İtalyan bir firma ile de bu tür bir işbirliği için yakın temas halinde. Kütahya Seramik Porselen Turizm Yönetim Kurulu Üyesi Erkan Güral, "İşbirliği satın alma şeklinde olmayacak. İdeal Standard ile yaptığımız işbirliği gibi ürün gamında olacak. Bilgisini yakın tarihte sizlerle paylaşırım" dedi.

Kent içinde yeni bir kent

AC Yapı tarafından Sancaktepe'de 56 dönüm arazi üzerinde inşa edilen Kentlife projesinde teslime çok az bir süre kaldı. Büyük ölçekli konut projesi olarak öne çıkan Kentlife'da toplam 704 konut bulunuyor. Projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 dairelerin yanı sıra 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 dubleks daire seçenekleri sunuluyor. İki büyük sosyal tesisin içinde dördü açık biri kapalı yüzme havuzları, sauna, Türk hamamı, buz pateni sahası, bowling salonu, fitness ve squash salonları, cafe ve restaurantlar, alışveriş birimleri, araç tanıma sistemi, yangın uyarı sistemi, 24 saat güvenlik ve kapalı devre kamera sistemi yer alıyor.

Metrobüs için ücretsiz servis

Demir İnşaat, Beylikdüzü'nde inşa ettiği Ayışığı Vadi Evleri'nde daire sakinlerine yeni bir imkan daha sunma kararı aldı. Daire teslimleri tamamlandıktan sonra site sakinleri ücretsiz servisle metrobüse, alışveriş merkezlerine, marketlere gidebilme imkânına kavuşacak. Metrekare fiyatının 1650 liradan başladığı projede konut almak isteyenler için ayrıca "Al kalemi eline, ödemeni kendin belirle" sloganıyla başlatılan kampanya da devam ediyor. Projede 1+1'den 4+1'e toplam 489 daire yer alıyor ve fiyatlar 135 bin lira ile 420 bin arasında değişiyor.

Manzarasına güveniyor

Aydınlı, Metal Yapı Konut, Arke ve Vizyonlife ortaklığının TOKİ işbirliğiyle hayata geçirdiği ve inşaatı devam eden KoruFlorya projesi, maviyi ve yeşili evlerin içine taşıyor. Kat bahçesi uygulamasıyla balkonda bitki-çiçek yetiştirme imkanı da sunulan projede daire fiyatları 893 bin liradan başlıyor. Salon-mutfak ortak balkon uygulamasıyla iki balkonu birleştiren projede, konut alıcılarına aynı zamanda salon ile balkonu birleştirme imkanı da veriliyor.
Yüzde 1 peşinatla ev satıyor

VIA/PORT Houses&Suites'te yüzde 1 peşinatla ev sahibi olma fırsatı sunuluyor. 31 Ocak'a kadar devamedecek kampanya çerçevesinde sadece yüzde 1 peşinat veriliyor, bedelin yüzde 24'lük kısmı Eylül 2013'te ödeniyor. Kalan tutar ise 20 ay sıfır faizle eşit taksitlere bölünüyor. 2013'te teslim ediliyor Projenin teslimtarihi Aralık 2013 olarak hedefleniyor. Bayraktar Grup'un projesi olan VIA/PORT Houses & Suites, 26 bin metrekarelik arazi üzerinde konumlandırılıyor. Pproje 9 katlı 4 bloktanmeydana geliyor. Toplam617 dairenin bulunduğu projede daire fiyatları 193 bin liradan başlıyor. 1+1 tipi evler 59metrekare ile 106metrekare arasında değişiyor. 3+1 tipi evlerde ise büyüklükler 161metrekare ile 205metrekare arasında şekilleniyor.