Future Park ile digital yaşam
Kapısından duşuna kadar her alanında akıllı ev teknolojisi kullanılan Future Park, bir çok yeni özelliği ile yeşil bina sertifikasına da aday...
İstanbul Esenyurt’a yeni bir şehir inşa eden Hiper Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Genç, projelerini ve gelecek projelerini emlakeki.com’a anlattı…
- Hiper Gayrimenkul sektöre nasıl girdi?
Daha önce de inşaata dair ufak tepek uğraşlarımız vardı ama büyük ölçekli ilk projemiz Future Park oldu.
- Şirketin kuruluşunda, temelinde ne var?
Biz tekstilden gelen bir firmayız. Toprağımızda tekstil var. Ancak yaklaşık 10 yıldır da bine yakın konut yaptık. Önce tamamen müteahhit olarak yani yap-sat şeklinde ilerledik. Hastane binaları , AVM yaptık. Daha sonra da çarşılarla ilerledik. Ancak gömlek zamanla dar gelmeye başlayınca büyük
karma projelere yönelme gereği duyduk.
- İnşaata devam mı?
Tabi inşaata devam edeceğiz. Ama önceliğimiz Future Park… Burası bittikten sonra diğer projelere yöneleceğiz .
- Peki özellikleri nedir projenizin?
En çok öne çıkan temel özelliği çevreye duyarlı bir proje yapıyoruz. Her şeyden önce biz projemizin her noktasında akıllı ev sistemi teknolojisi kullandık. Projenin temel çıkış konsepti akıllı ev uygulaması.
Markamızla her yere ulaşacağız
İLK projelerini sorduğumuz İbrahim Genç, “Şanlıurfa’ya güzel işler yaptık” dedi. Genç şöyle devam etti: “İlk projemiz de oradaydı. Şanlıurfa’da 30 dairelik bir imza idi. Ondan sonra da 110 dairelik bir projemiz vardı. Urfa’da açılan sağlık merkezinin binasını biz yaptık. Tüm bunların akabinde de İstanbulla bağımız vardı ve bu yönde bir teklif gelince değerlendirdik. Projemize bin 700 lira metrekare satış fiyatı ile başladık. Bitiminde de öngörümüz 3 bin 700 lira civarı. Future Park; 11, 25 ve 30 katlı 9 bloktan meydana geliyor. Tüm projemiz akıllı sisteme yönelik. Çünkü akıllı ev otomasyon sistemleri, maliyet ve konfor açısından büyük avantajlar sağlıyor.“
Rakamlarla Future Park
- Hiper Gayrimenkul sektöre nasıl girdi?
Daha önce de inşaata dair ufak tepek uğraşlarımız vardı ama büyük ölçekli ilk projemiz Future Park oldu.
- Şirketin kuruluşunda, temelinde ne var?
Biz tekstilden gelen bir firmayız. Toprağımızda tekstil var. Ancak yaklaşık 10 yıldır da bine yakın konut yaptık. Önce tamamen müteahhit olarak yani yap-sat şeklinde ilerledik. Hastane binaları , AVM yaptık. Daha sonra da çarşılarla ilerledik. Ancak gömlek zamanla dar gelmeye başlayınca büyük
karma projelere yönelme gereği duyduk.
- İnşaata devam mı?
Tabi inşaata devam edeceğiz. Ama önceliğimiz Future Park… Burası bittikten sonra diğer projelere yöneleceğiz .
- Peki özellikleri nedir projenizin?
En çok öne çıkan temel özelliği çevreye duyarlı bir proje yapıyoruz. Her şeyden önce biz projemizin her noktasında akıllı ev sistemi teknolojisi kullandık. Projenin temel çıkış konsepti akıllı ev uygulaması.
Markamızla her yere ulaşacağız
YABANCI yatırımcıların projelerine çok fazla ilgi gösterdiğini söyleyen Genç, otel kesiminde profesyonel bir danışman firma ile çalıştıklarını vurguladı. Genç şöyle devam etti: “Değişik otel gruplarıyla temaslarımız var. Tabi önce markamızı belirlememiz gerekiyor. Bilinen bir marka olmalı ki bizi yukarı taşısın. Bu marka aslında bölgeyi de tetikleyecek bir unsur olacak.”
Elektriklerini kendileri üretecek
AİDAT konusunda emsallerinden çok daha az bir fiyat belirleyeceklerine değinen İbrahim Genç, şunları kaydetti: “Projelerimizde kojenerasyon sistemi olacak. Yani doğalgaz çevrimi
yapıyorsunuz, elektriğe dönüştürüp
elektriğinizi de kullanıyorsunuz. Kendi elektriğimizi kendimiz
üretiyoruz. Güneş enerjisini de hayata geçireceğiz. Enerji dönüşümüne de gireceğiz. “
Urfa’nın ilk sağlık merkezi Hiper’den
İLK projelerini sorduğumuz İbrahim Genç, “Şanlıurfa’ya güzel işler yaptık” dedi. Genç şöyle devam etti: “İlk projemiz de oradaydı. Şanlıurfa’da 30 dairelik bir imza idi. Ondan sonra da 110 dairelik bir projemiz vardı. Urfa’da açılan sağlık merkezinin binasını biz yaptık. Tüm bunların akabinde de İstanbulla bağımız vardı ve bu yönde bir teklif gelince değerlendirdik. Projemize bin 700 lira metrekare satış fiyatı ile başladık. Bitiminde de öngörümüz 3 bin 700 lira civarı. Future Park; 11, 25 ve 30 katlı 9 bloktan meydana geliyor. Tüm projemiz akıllı sisteme yönelik. Çünkü akıllı ev otomasyon sistemleri, maliyet ve konfor açısından büyük avantajlar sağlıyor.“
Future Park sonrasında kentsel dönüşüme bakacağız
ESENYURT’ta yaptıkları Future Park bitiminde kentsel dönüşüme yönelmeyi düşünen İbrahim Genç, Merter’de bir proje olduğunu söyledi ve ekledi: “Mecidiyeköy ve Pendik’te görüşme halinde olduklarımız olabiliyor. Ancak 2 bin konutluk bir projemiz var. Mevcutta teslimi 2015’in sonu gibi görünüyor ama tamamı 2016 gibi olacak. Projemizin satışının çoğunluğu Orta Doğu insanı. Onlara da yönelik bir çalışmamız olacak. Lokasyonla alakalı artılarımız da var elbette. E-5 ve E-6, metrobüs, deniz otobüsleri ve havaalanı yakınımızda. Bu lokasyon yabancı yatırımcıyı çok fazla çekiyor. Özellikle otel gruplarının radarındayız bu anlamda. Ancak bunu otel markamız belirlendikten sonra düzenleyeceğiz. Konutta yüzde 50’lik bir satışımız zaten gerçekleşti. Onun dışında, yer altında otoparklarımız mevcut. Ayrıca otoparklar hakkında ciddi bir çalışma yapıyoruz. Özellikle yangın güvenliği anlamında ciddi bir format işletiyoruz. “
Rakamlarla Future Park
Yatırım değeri: 450 milyon TL
Daire büyüklükleri: 50 - 196 metrekare
Arsa alanı: 35 bin metrekare
İnşaat alanı: 265 bin metrekare
Ticari alan: 30 bin metrekare
Sosyal tesis alanı: 3 bin metrekare
Konut tipleri: 1+0’dan - 4+1’e kadar
Metrekare fiyatı: 2 bin 100 - 2 bin 700
Konut sayısı: Bin 800
Bağımsız birim sayısı: 2 bin
Blok sayısı: 9
