Bankaların yeni hedefi yabancıya konut kredisi

Türkiye'de bankalar çıkardıkları yeni mort­gage ürünleriyle hem yurtdışında yaşayan Türklere hem de Türkiye'den ev almak isteyen yabana uyruklulara kredi vermeye başladı. Henüz çok yeni olan bu alanda toplam mortgage kredileri içindeki payı yüzde 1’lerin altında olsa da gur­betçiye ve yabancıya konut kredisi önümüzdeki dönemde hızla büyüye­cek alanların arasında gösteriliyor.

TL ve döviz cinsinden kredi

Bugüne kadar konut alımında peşin ödeme durumunda kalan gurbetçi ve ya­bancılar için artık kredi imkanı söz konusu olsa da bankacılar bu imkanın tüketiciler tarafından çok fazla bilinmediğini dile getiriyor.

Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge, yurtdışında yaşayan Türkler'in ve yabana uyrukluların Türkiye'den ala­cakları konut için kredisi kullanarak ev almalarının mümkün olduğunu belirterek, "Hatta isterlerse kredilerini TL emsinden kullanabilecekleri gibi, yurtdışında yerleşik oldukları için ABD doları veya Euro'ya en­deksli olarak döviz cinsinden konut kredisi de kullanabiliyorlar" diyor.

Rakamlar henüz çok küçük

Yabancılara ve gurbetçilere kredi veri­lirken, Türkiye'de yerleşik Türk vatandaş­larında aranan şartların aynısının aran­dığını kaydeden Tözge şunları anlatıyor: "Yabancıya konut kredisi kullandırımlarına baktığımızda, yabancıların Türkiye'deki konut alımlarının sınırlı adette olması nedeniyle

konut kredisi kullandırım adetleri de şu anda düşük. Ancak, mütekabiliyet yasasının getirdiği genişleme ve firmaların yabancılara yönelik pazarlama faaliyet­lerini artırması ile önümüzdeki dönem için beklentilerimizin yüksek olduğunu söyleyebiliriz."

Yüzde 1’in altında

Garanti Mortgage Genel Müdür Yardım­cısı Umur Güven de, Türkiye'de, kullan­dırılan konut kredilerinin ne kadarının yabancı ve gurbetçiye verildiği konusunda henüz anlamlı rakamların oluşmadığına dikkat çekiyor. Yeni yeni gelişen bu alanda Garanti Bankası'sının verilerini ise Güven şu şekilde aktarıyor: "Sektör bazında henüz bir raporlama söz konusu olmadığından bankamız rakamlarına dayanarak bir bilgi vermek gerekirse, tüm mortgage kredileri içinde Gurbetçi Mortgage ürününün oranı yüzde 1'in altında. Yurtdışında yaşayan kişilere yapılan kredi kullandınmlannda ise Gurbetçi Mortgage'ın payı yaklaşık olarak yüzde 50."

Tatil sırasında ulaşıyoruz

Garanti Mortgage Genel Müdür Yar­dımcısı Umur Güven de, banka olarak 'Gurbetçi Mortgage' ürünüyle yurtdışında yaşayan Türklerin Türkiye'den alacaklan evlere kredi verdiklerini söylüyor. 'Gurbet­çi Mortgage'da, TL veya dövize endeksli olarak 240 aya varan vade seçenekleri sunduklarını belirten Güven, "Gurbetçilere Türkiye'ye geldikleri tarihler içerisinde yurtdışında yaşayan vatandaşlarımıza çeşitli pazarlama faaliyetleri ile ulaşarak onlara Türkiye'den mortgage ile ev sahibi olabileceklerini anlatmaya, ürünlerimiz hakkında detaylı bilgi vermeye çalışıyoruz" şeklinde konuşuyor.

Yabancılar yılda 15 bin konut alıyor

Türkiye'de her yıl yabancılar tarafından yaklaşık 15 bin adet gayrimenkul alımı yapıldığını kaydeden Galip Tözge, şu bilgileri veriyor: "Alım yapan yabancılar arasında Almanlar, İngilizler ve Ruslar başı çekiyor. Satın alınan gayrimenkullerin yarısından fazlası ise Ege ve Akdeniz kıyıla­rındaki illerde bulunuyor. Yabancı kişilere konut satışında mütekabiliyet (karşılıklılık) şartını kaldıran yasanın gün­deme gelmesiyle biz de bu konuda çalışmalarımızı geniş­lettik." Yabancılara yönelik olarak, Euro ve ABD Dolan'na endeksli olarak kredi kullandırabildiklerini kaydeden Tözge şöyle konu­şuyor: "Büyük Kırmızı Ev web sitemiz, Çağrı Merkezimiz ve özel­likle yabancıların konut alırken tercih ettiği Akdeniz ve Ege bölgelerindeki şubelerimiz aracılığı ile yabancılara konut kredisi pazarlama çalışmalarımızı artırdık. Konut projesi fir­malarımız ile de projelerden alım yapmak isteyen yabancı­ların konut kredisi taleplerini karşılamak üzere çalışıyoruz."

"