Avrupa yakasında kiralar %13 arttı!

 

Türkiye'nin tanınmış e-ticaret platformlarından biri olan sahibinden.com, İstanbul'un kiralık daire haritasını çıkardı. Rapora göre kiralık daire fiyatları son iki yılda Avrupa Yakasında yüzde 9 yükselirken, Anadolu Yakası'nda yüzde 13 düştü

sahibinden.com'un, İstanbul'un iki yakasındaki kira değişimlerini gösteren bir rapor hazırladı. Rapordaki verilere göre, dairelerin ortalama kira bedelleri 2010 yılından bu yana Avrupa Yakası'nda yüzde 9 oranında artarken, Anadolu Yakası'nda yüzde 13 oranında düşüş kaydetti. Son iki yıl içinde kiraların en çok arttığı ilçe yüzde 42'yle Eyüp olurken, Beşiktaş ortalama 1.500 liralık kira bedeli ile İstanbul'un en yüksek kira bedeline sahip ilçesi oldu.

Veriler, Anadolu Yakası'nın kira ortalamasının 2010 yılında 900 lira olduğunu, aynı dönemde ortalamanın 825 lira olduğu Avrupa Yakası'nda ise bu fiyata 2012 yılında ulaşıldığını ortaya koydu. 2010-2011 döneminde Avrupa Yakası'nda ortalama kiralar 825 lira ile aynı kalırken, aynı dönemde Anadolu Yakası'nda 900 liradan 730 liraya düşüş kaydedildi. 2011-2012 döneminde ise Avrupa Yakası'nda ortalama kira bedeli 825 liradan 900 liraya, Anadolu Yakası'nda ise 730 liradan 780 liraya yükseldi.

Kiralar en çok Eyüp'te yükseldi

Kira fiyatlarında 2010 yılından 2012 yılına en çok artış gösteren ilçelerin değişimlerini gösteren tablonun ilk sırasında Eyüp yer aldı. Kiraların son iki yılda yüzde 42 oranında arttığı ilçeyi yüzde 38 ile Kartal, yüzde 36 ile Beşiktaş izledi. Ortalama 1.500 liralık kira bedeli ile halen İstanbul'un en yüksek kiralık dairelerini barındıran Beşiktaş'ta, son iki yılda kiralarda yüzde 36 oranında artış oldu.

Ataşehir'de kiralar önce düştü sonra yükseldi

Beşiktaş gibi Avrupa Yakası'nda bulunan Bakırköy ve Sarıyer'de ise 2012 itibariyle ortalama kira bedelleri sırasıyla 1.400 ve 1.250 lira olarak gerçekleşti. Son iki yılda bu iki ilçedeki kira artışları ise yine sırasıyla yüzde 27 ve yüzde 4 oldu. Sıralamada ilk dörde girebilen tek Anadolu Yakası ilçesi ise ortalama 1.200 lira kira bedeli ile Kadıköy oldu. Kadıköy'deki kiralık daire bedelleri son iki yılda yüzde 20 oranında artarken, birbiri ardına hayata geçirilen konut projeleri ile şehrin yeni yaşam merkezlerinden biri halini alan Ataşehir'de ise kiralar ilginç bir seyir izledi. İlçede 2010 yılında 1.000 lira olan ortalama kira bedeli 2011'de yüzde 15 oranında düşerek 850 liraya kadar gerilerken, 2012'de yüzde 29'luk artışla 1.100 liraya ulaştı. Bu düşüş ve artışla birlikte Ataşehir'de son iki yılın ortalaması yüzde 10 oldu.

Anadolu'da Çekmeköy, Avrupa'da Fatih yükselişte

sahibinden.com verilerine göre, iki yaka ayrı ayrı değerlendirildiğinde, kiralık daire fiyatlarında son iki yılda kaydedilen değişimde Anadolu Yakası'nda Kartal, Avrupa Yakası'nda ise Eyüp ilk sırada yer aldı. Anadolu Yakası'nda yüzde 38 ile ilk sırada bulunan Kartal'ı yüzde 23'le Çekmeköy, yüzde 20'yle Kadıköy, yüzde 20'yle Üsküdar ve Pendik izledi. Avrupa Yakası'nda  ise Eyüp'ü yüzde 36'yla Beşiktaş, yüzde 33'le Fatih, yüzde 30'la Büyükçekmece ve yüzde 27'yle Bakırköy takip etti.

Yaka Kira ortalaması

2010 2011 2012
Avrupa 825 825 900
Anadolu 900 730 780

İlçe Ortalama kira fiyatı(TL) Değişim(%)

2010 2011 2012 2010-2011 2011-2012 2010-2012

Eyüp 600 850 850 42 0 42
Kartal 650 750 900 15 20 38
Beşiktaş 1.100 1.200 1.500 9 25 36
Fatih 600 650 800 8 23 33
Büyükçekmece 500 550 650 10 18 30
Beşiktaş 1.100 1.200 1.500 9 25 36
Bakırköy 1.100 1.100 1.400 0 27 27
Sarıyer 1.200 1.000 1.250 17 25 4
Kadıköy 1.000 1.100 1.200 10 9 20
Ataşehir 1.000 850 1.100  15 29 10
Çekmeköy 650 650 800 0 23 23
Üsküdar 750 750 900 0 20 20
Pendik 500 550 600 10 9 20