2012'de konut fiyatları yüzde 20 artacak!
Soyak Holding CEO'su Emre Çamlıbel, konut almak için en iyi zamanının şimdi olduğunu, 2012'de konuta yüzde 20 zam gelmesi planlandığını açıkladı.
2011 yılı değerlendirmelerini ve 2012 beklentilerini konuştuğumuzSoyak Holding CEO'su Emre Çamlıbel, 2011'in Türkiye geneli ve inşaat sektörü bakımında parlak geçtiğini ifade etti. Arazi bedellerinin yüksek olması ve maliyetlerin artmasının sektörde konut fiyatlarını yeni yılda artıracağını söyleyen Çamlıbel, şu an satışta olan konutların fiyatlarının 2007 fiyatları olduğunu vurguladı. Yatırımcılara yönelik tavsiyelerde bulunan Çamlıbel, "Kesinlikle bu sene sonuna kadar konuta yatırım yapmalarını öneririm. Bütün sektör 2007 fiyatlarından konut satıyor ancak maliyetler o senenin fiyatları değil. Arsa maliyeti ve inşaat maliyetleri fiyatlara yansıyacak ve konutta yüzde 20 artış yaşanacak. Bugün 2 bin 500 TL'ye satılan daire aslında 3 bin TL'ye satılmalı. Rekabet nedeniyle, şu anda fiyatları basılı tutuyoruz."diye konuştu. 2011 yılında hedeflerinin 2 bin konut satmak olduğunu ve bu hedefi tutturduklarını söyleyen Çamlıbel, 2012 yılında da yine aynı hedefi koruyacaklarını söyledi.Soyak İzmir'i sevdi
2011 yılında Soyak, Park Aparts, Soyak Soho, İzmir Soyak Siesta,Evostar, Optimus ve Bahçe&Bahçe'nin inşaatına başlayan Soyak, 2012 yılında İzmir'de 250 bahçeli ev projesine start verecek. Nisan ayında lanse edecekleri proje, 200 dönümlük bir arazi üzerine kurulu olacak. 2012'de yıldızı parlayacak bölgeleri, İzmir'de Karşıyaka, Konak ve Narlıdere olarak düşündüğünü söyleyen Çamlıbel, İstanbul'da ise Büyükçekmece, Küçükçekmece, anadolu yakasında ise Kartal ve Gebze'den umutlu olduklarını belirtti. Türkiye'de ise nüfusyapısı ve gelir itibariyle belirli bir derinliğe sahip şehirlere doğru yatırım yapacaklarını söyleyen Çamlıbel, Bursa, Antalya, Manisa ve Gaziantep'te de araştırmalar yaptıklarını kaydetti. İzmir'in müşteri profilini daha temkinli bulduğunu, İstanbul'da ise hızlı yaşamın, alıcılar üzerinde daha hızlı karar verme kabiliyetini geliştirdiğini de sözlerine ekledi.
2012'den korkmaya gerek yok, yavaş olacak ama yine büyüme olacak!
Emre Çamlıbel, 2012'nin biraz daha temkinli geçeceğini fakat Türkiye'ye direkt henüz intikal etmiş bir olumsuzluğun olmadığını söyledi. Soyak Holding'in 2012 yılında 2 bin konut 500 milyon TL'lik bir ciro hedeflediğini de söyleyen Çamlıbel, enerji, çimento ve döküm gruplarıyla beraber holding olaran 1 milyar TL'lik ciroyu bulmayı öngördüklerini açıkladı.
Halkalı'da Ekim ayında lanse edilen Evostar projesinde satışlar lansman fiyatlarından sürüyor. 1000 konutun 600'ünün satıldığı projede, dairelerin metrekare fiyatları 2 bin 600 TL'den satışa sunuluyor. Ocak ayına kadar sürecek kampanyadan ev sahibi olmak için son 6 gün!
Kentsel dönüşüm bir memleket hamlesi!
Kentsel dönüşüm ve mütekabiliyet yasasının sektörü hareketlendireceğini söyleyen Çamlıbel, "Kentsel dönüşüm bir memleket hamlesi olmak zorunda. Bir kurumun, bir bakanlığın bir şehrin ele almasıyla olacak bir şey değil. Niteliğini kaybetmiş kaçak yapılar ve deprem ele alındığında bu kadar uzun vaktimiz olmadığı ortaya çıkıyor. Özel sektörün kentsel dönüşümde hızı ve kapasiteyi artırmak için yasal düzenlemeler yapılması gerekiyor"diye konuştu.
Emre Çamlıbel'den kentsel dönüşüm için 3 maddeli reçete:
1-) Depremden zarar görmüş binaların sahiplerinin şu anda tamamının onay vermesi halinde bina yıkılabiliyor. Bu oranın yüzde 70'e indirilmesi gerekiyor.
2-) Kentsel dönüşümü teşvik etmek için, siz bir araya gelin biz size ilave imar hakkı verelim denmesi gerekiyor ki bölge bölge, semt semt bu gelişim sağlansın.
3-) O birleşme beraber hareket etme sonucunda elde edilecek imar hakkının, aynı ilçedeki başka parsellere transfer edilmesi gerekiyor.
Emre Çamlıbel'den Konut almanın püf noktaları:
1-) Konutu kimden aldığınıza dikkat esin. Konutu geliştiren firmanın yaptığı işlere, maddi durumuna bakın.
2-) Projenin niteliklerine bakın. Herkesin önceliği farklıdır ama günümüzde çalışan ailelerin çocuklarının yaşamını destekleyecek, enerji verimli, gereksiz hacimler yaratacak, fazla elektrik, su gibi külfetleri olmayan ama ihtiyaç durumunda çıkıp basket oynanabilecek, cafeleri restoranları olan projeler tercih edin.
3-) Projenin evraklarını isteyin. Zemin raporu, tapu, ruhsat projesini vb.
htemlak/ Yelda Akgün
2011 yılında Soyak, Park Aparts, Soyak Soho, İzmir Soyak Siesta,Evostar, Optimus ve Bahçe&Bahçe'nin inşaatına başlayan Soyak, 2012 yılında İzmir'de 250 bahçeli ev projesine start verecek. Nisan ayında lanse edecekleri proje, 200 dönümlük bir arazi üzerine kurulu olacak. 2012'de yıldızı parlayacak bölgeleri, İzmir'de Karşıyaka, Konak ve Narlıdere olarak düşündüğünü söyleyen Çamlıbel, İstanbul'da ise Büyükçekmece, Küçükçekmece, anadolu yakasında ise Kartal ve Gebze'den umutlu olduklarını belirtti. Türkiye'de ise nüfusyapısı ve gelir itibariyle belirli bir derinliğe sahip şehirlere doğru yatırım yapacaklarını söyleyen Çamlıbel, Bursa, Antalya, Manisa ve Gaziantep'te de araştırmalar yaptıklarını kaydetti. İzmir'in müşteri profilini daha temkinli bulduğunu, İstanbul'da ise hızlı yaşamın, alıcılar üzerinde daha hızlı karar verme kabiliyetini geliştirdiğini de sözlerine ekledi.
2012'den korkmaya gerek yok, yavaş olacak ama yine büyüme olacak!
Emre Çamlıbel, 2012'nin biraz daha temkinli geçeceğini fakat Türkiye'ye direkt henüz intikal etmiş bir olumsuzluğun olmadığını söyledi. Soyak Holding'in 2012 yılında 2 bin konut 500 milyon TL'lik bir ciro hedeflediğini de söyleyen Çamlıbel, enerji, çimento ve döküm gruplarıyla beraber holding olaran 1 milyar TL'lik ciroyu bulmayı öngördüklerini açıkladı.
Halkalı'da Ekim ayında lanse edilen Evostar projesinde satışlar lansman fiyatlarından sürüyor. 1000 konutun 600'ünün satıldığı projede, dairelerin metrekare fiyatları 2 bin 600 TL'den satışa sunuluyor. Ocak ayına kadar sürecek kampanyadan ev sahibi olmak için son 6 gün!
Kentsel dönüşüm bir memleket hamlesi!
Kentsel dönüşüm ve mütekabiliyet yasasının sektörü hareketlendireceğini söyleyen Çamlıbel, "Kentsel dönüşüm bir memleket hamlesi olmak zorunda. Bir kurumun, bir bakanlığın bir şehrin ele almasıyla olacak bir şey değil. Niteliğini kaybetmiş kaçak yapılar ve deprem ele alındığında bu kadar uzun vaktimiz olmadığı ortaya çıkıyor. Özel sektörün kentsel dönüşümde hızı ve kapasiteyi artırmak için yasal düzenlemeler yapılması gerekiyor"diye konuştu.
Emre Çamlıbel'den kentsel dönüşüm için 3 maddeli reçete:
1-) Depremden zarar görmüş binaların sahiplerinin şu anda tamamının onay vermesi halinde bina yıkılabiliyor. Bu oranın yüzde 70'e indirilmesi gerekiyor.
2-) Kentsel dönüşümü teşvik etmek için, siz bir araya gelin biz size ilave imar hakkı verelim denmesi gerekiyor ki bölge bölge, semt semt bu gelişim sağlansın.
3-) O birleşme beraber hareket etme sonucunda elde edilecek imar hakkının, aynı ilçedeki başka parsellere transfer edilmesi gerekiyor.
Emre Çamlıbel'den Konut almanın püf noktaları:
1-) Konutu kimden aldığınıza dikkat esin. Konutu geliştiren firmanın yaptığı işlere, maddi durumuna bakın.
2-) Projenin niteliklerine bakın. Herkesin önceliği farklıdır ama günümüzde çalışan ailelerin çocuklarının yaşamını destekleyecek, enerji verimli, gereksiz hacimler yaratacak, fazla elektrik, su gibi külfetleri olmayan ama ihtiyaç durumunda çıkıp basket oynanabilecek, cafeleri restoranları olan projeler tercih edin.
3-) Projenin evraklarını isteyin. Zemin raporu, tapu, ruhsat projesini vb.
htemlak/ Yelda Akgün
