Kiracı aidatını ödemeden çıkarsa icra takibi devreye girer!

Yöneticisi olduğum apartmanda kiracı tam yedi ay aidat ödemedi. Sonra da çıkıp gitti, önceden bu daireye ait iki aylık aidat borcu vardı oldu dokuz ay. Şimdi dairede kimse oturmuyor, malikin de açık adresini bilmiyoruz, ancak telefonla konuşabiliyoruz, telefonda bu parayı ödemeyeceğini söyledi. Bu parayı nasıl tahsil ederiz? • M.K.

Bu parayı tahsil edersiniz de biraz uzun sürer. Çoğunlukla ben bu durumda biraz daha bekleyip borcun yükselmesini tavsiye ediyorum, çünkü küçük borçlar için uğraş vereceksiniz, arkadan bir daha ve bir daha. İyisi mi biriktirin hepsini birden talep edin. O da icra takibi yolu ile olacak. Zira bir binada oturmayan bağımsız bölüm maliki yöneticiye bina dışındaki tebligat adresini yazılı olarak bildirmek mecburiyetindedir. Bunu yapmayan kat maliki için yapılacak tebligatlar binadaki dairesine yapılır. Siz icra takibi yaptığınızda kendisine tebligat yapacaksınız ama evde kimse yok. Varsın olmasın. Birincisi, şimdi herkesin nüfus kaydında ikametgah adresi bulunuyor. İcra dairesi bu sisteme girip adres tespiti yapabiliyor. Bundan yararlanılamazsa bu defa tapuda görülen adrese Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebligat yapılıyor. Bunlar tamamlandıktan sonra da binanızdaki dairesine haciz tatbik ediyorsunuz. Gerekirse de daireyi satışa çıkarıyorsunuz. İşte bunlar biraz masraf ve biraz da zaman istediğinden borcun biraz daha artması halinde yapılması daha rasyonel oluyor. Yani sonuçta çaresiz değilsiniz. Bu para alınır.

Tamer Heper / Posta