Konut Haberleri
03 Eki 2017 10:47
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 05:27
Kira artış oranları belli oldu!
Kiracıları ve ev sahiplerini ilgilendiren veriler açıklandı. Ekim ayında sözleşme imzalayan ve bu ay sözleşmesi yenilenen kiracıların zam oranı belli oldu...
Kira sözleşmesi Ekim ayı içerisinde yenilenen kiracılara ne kadar
zam yapılacağı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından
açıklanan üretici fiyat endeksi verilerine göre konuttaki kiracıya
bu ay yüzde 13,26 oranında zam yapılacak.
Kanunen kira bedeline yapılacak zam, bu oranları geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Ancak söz konusu zam oranı yalnız konut kiracıları için zorunlu oluyor. Kanunda yapılan düzenleme ile 2020 yılına kadar işyeri kira sözleşmelerinde, sözleşme serbestisi uygulanıyor. Dolayısı ile işyerindeki kiracıya sözleşmede hangi oran belirtilmiş ise o oranda, herhangi bir oran belirtilmemiş ise mal sahibinin istediği oranda zam yapılabiliyor.
TÜİK üretici fiyat endeksi oranları
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,24 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,24, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 9,78, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,28 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 13,26 artış gösterdi.
Yukarıdaki oranlardan on iki aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılıyor. Buna göre mevcut kira sözleşmesi 1000 lira olan bir kiracının yeni dönem kira bedelini hesaplayalım:
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 13,26
Zam bedeli: 132,6 lira
Zamlı kira bedeli: 1132,6 lira
Kira artış davası
Kira bedeli konusunda uzlaşmaya varamayan taraflar kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava açabiliyor.
Kira artış davası, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlıyor.
Kanunen kira bedeline yapılacak zam, bu oranları geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Ancak söz konusu zam oranı yalnız konut kiracıları için zorunlu oluyor. Kanunda yapılan düzenleme ile 2020 yılına kadar işyeri kira sözleşmelerinde, sözleşme serbestisi uygulanıyor. Dolayısı ile işyerindeki kiracıya sözleşmede hangi oran belirtilmiş ise o oranda, herhangi bir oran belirtilmemiş ise mal sahibinin istediği oranda zam yapılabiliyor.
TÜİK üretici fiyat endeksi oranları
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,24 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2017 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,24, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 9,78, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,28 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 13,26 artış gösterdi.
Yukarıdaki oranlardan on iki aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılıyor. Buna göre mevcut kira sözleşmesi 1000 lira olan bir kiracının yeni dönem kira bedelini hesaplayalım:
Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 13,26
Zam bedeli: 132,6 lira
Zamlı kira bedeli: 1132,6 lira
Kira artış davası
Kira bedeli konusunda uzlaşmaya varamayan taraflar kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava açabiliyor.
Kira artış davası, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlıyor.