Konut Haberleri
01 Haz 2018 11:44
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 05:50
Kimler konut kredisi kullanamaz?
Günümüzde konut kredisi kullanmak bir ev satın almak için en kolay çözüm. Ancak konut kredisi kullanmak için de taşınılması gereken bazı önemli şartlar mevcut...
Hangikredi.com tarafından hazırlanan bu yazı, hangi durumlarda
konut kredisi kullanılamaz sorusunun yanıtını veriyor...
KONUTLA İLGİLİ ENGELLEYİCİ DURUMLAR
Ev kredisi çekerek ev alabilmeniz için almak istediğiniz evin konut kredisine uygun olması gerekir. Bu ne demek? Almak istediğiniz evin:
- %80 oranında tamamlanmış olması,
- Tapuda mesken olarak geçmesi,
- Kat irtifakı ya da kat mülkiyeti tapusunun olması,
- Tapuda haciz olmaması
konut kredisine uygun olduğunu gösterir. Ayrıca apartmana ait otopark, bodrum gibi ortak alanların da tapuya dahil olması durumu ve dubleks olarak görünen dairelerin ayrılmış olup iki ayrı kapıyla iki ayrı meskene dönüştürülmüş olması da konut kredisi çekmeye uygun olmayan özelliklerden. Almak istediğiniz konut, krediye uygunluk özelliklerini taşıyorsa konut kredisine başvuru yapabilirsiniz.
AKRABADAN EV ALMAK
Almak istediğiniz evin sahibi birinci dereceden akrabanızsa konut kredisi başvurunuz onaylanmaz. Yüksek tutardaki nakit ihtiyacını gidermek için böyle bir yönteme başvurulabildiğinden bunun önüne geçmek adına bankalar böyle durumlarda konut kredisi vermeye yanaşmıyor.
KREDİYİ ÇEKECEK OLAN KİŞİYLE İLGİLİ ENGELLEYİCİ DURUMLAR
Konut kadar krediyi çekecek kişinin de kredi çekebilmeye uygun olması gerekiyor. Buradaki temel koşul tabi ki kredi çekecek olan kişinin sigortalı bir işte çalışıyor olması. Bankalardan kredi çekebilmek için belgelenebilir geliriniz ve devam etmekte olan sigortanız olmalıdır. Gelirinizi belgeleyemiyorsanız kredi çekmeniz mümkün değildir.
Bankalar için önemli olan bir diğer kriter de kredi çekmek isteyen kişinin kredi notu. Bankalarla olan geçmişinize göre oluşan kredi puanınız, sizin kredi borcu ödeme konusundaki güvenilirliğinizi ortaya koyan bir puandır. Banka, kredi başvurusunu incelerken bu nota göre değerlendirme yapar. Kredi notunuzun yüksek olması, kredi alma ihtimalinizi de yükseltir.
KONUTLA İLGİLİ ENGELLEYİCİ DURUMLAR
Ev kredisi çekerek ev alabilmeniz için almak istediğiniz evin konut kredisine uygun olması gerekir. Bu ne demek? Almak istediğiniz evin:
- %80 oranında tamamlanmış olması,
- Tapuda mesken olarak geçmesi,
- Kat irtifakı ya da kat mülkiyeti tapusunun olması,
- Tapuda haciz olmaması
konut kredisine uygun olduğunu gösterir. Ayrıca apartmana ait otopark, bodrum gibi ortak alanların da tapuya dahil olması durumu ve dubleks olarak görünen dairelerin ayrılmış olup iki ayrı kapıyla iki ayrı meskene dönüştürülmüş olması da konut kredisi çekmeye uygun olmayan özelliklerden. Almak istediğiniz konut, krediye uygunluk özelliklerini taşıyorsa konut kredisine başvuru yapabilirsiniz.
AKRABADAN EV ALMAK
Almak istediğiniz evin sahibi birinci dereceden akrabanızsa konut kredisi başvurunuz onaylanmaz. Yüksek tutardaki nakit ihtiyacını gidermek için böyle bir yönteme başvurulabildiğinden bunun önüne geçmek adına bankalar böyle durumlarda konut kredisi vermeye yanaşmıyor.
KREDİYİ ÇEKECEK OLAN KİŞİYLE İLGİLİ ENGELLEYİCİ DURUMLAR
Konut kadar krediyi çekecek kişinin de kredi çekebilmeye uygun olması gerekiyor. Buradaki temel koşul tabi ki kredi çekecek olan kişinin sigortalı bir işte çalışıyor olması. Bankalardan kredi çekebilmek için belgelenebilir geliriniz ve devam etmekte olan sigortanız olmalıdır. Gelirinizi belgeleyemiyorsanız kredi çekmeniz mümkün değildir.
Bankalar için önemli olan bir diğer kriter de kredi çekmek isteyen kişinin kredi notu. Bankalarla olan geçmişinize göre oluşan kredi puanınız, sizin kredi borcu ödeme konusundaki güvenilirliğinizi ortaya koyan bir puandır. Banka, kredi başvurusunu incelerken bu nota göre değerlendirme yapar. Kredi notunuzun yüksek olması, kredi alma ihtimalinizi de yükseltir.