Kentsel Dönüşüm İşinin Boyutu Ürkütücü

Astay Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen ve teslimlerine hazırlanılan Onaltı Dokuz projesinin, yüzde 30'u yabancılara satıldı. Mütekabiliyet yasasının Türkiye'de ekonominin büyümesine sebep olacağını söyleyen Astay Gayrimenkul Genel Müdürü Atilla Öztürk, "Türkiye'yi dönüştürecek önemli güçlerden biri bu yasadır."diye konuştu.

Türkiye'nin ve özellikle İstanbul'un acil kentsel dönüşüm ve depreme karşı alınacak önlemler ile yüzyüze kaldığını söyleyen Astay Gayrimenkul Genel Müdürü Atilla Öztürk, "Mütekabiliyet yasası sağlam finansal girdiler getirecek. Ülke olarak kısa sürede geliştirmemiz gereken konutların sayısı ve boyutu ürkütücü. Yabancı sermayeye ihtiyacımız var. Yabancıya konut satışının önünü açacak bu yasa ile Türkiye uluslararası bir ülke olacak."diye konuştu. Astay Gayrimenkul olarak hayata geçirdikleri Onaltı Dokuz projesinin yüzde 30'unun yabancılara satıldığını da belirten Öztürk, "Projemizin yüzde 85'inin satışı tamamlandı. Önümüzdeki ay teslimlere başlıyoruz. Bu oranın yüzde 30'u ise yabancılardan oluşuyor. Türkiye ile zaten iş yapan, diyalog içinde olan kişiler aldı. Bu yasa ile birlikte, burada iş yapan insanlar, yaşamak için kendilerine ev alacaklar."diye ekledi. Projede Körfez ve eski Rusya cumhuriyetlerine konut sattıklarını da belirten Öztürk, "Yabancılar ev alırken öncelikli olarak deniz manzarası istiyorlar. Teknik ve statik kontrollerini yapıyorlar ve Türk tüketicisinden daha dirayetli bir şekilde haklarını savunuyorlar."diye konuştu. Yabancıların önemli bir bölümünün peşin alım yaptığını da söyleyen Öztürk, bir kısmının da kendileri tarafından sağlanan finans modeli ile daire sahibi olduğunu belirtti.

Yarım kalan inşaatlar ne olacak?

Son zamanlarda belediyelerin ruhsat iptalleri konusuna değinen Öztürk, konut üretiminde belirli kurallara uyulması gerektiğini vurguladı. Öztürk, "Bir konutu üretirken belirli kurallara uyulması gerekiyor. İmar planına uygun ruhsat alacaksınız, ruhsata uygun olarak imalat yapacaksınız. Burada aşama atlamamak esas alınmalı."diye konuştu. Türkiye'de müktesep hak konusunu gündeme getirenlerin bu hakkı sığınılacak liman olarak gördüğünü söyleyen Öztürk, "Kamu otoritesinin var olan görevi ve sorumluluğu hem firmaları hem de tüketiciyi korumaktır. Piyasada bir tane bile batık olması hepimizi çok mutsuz eder. Tüketici karar verirken iyi gözlem yapsın."diye konuştu. İstanbul'da yarım kalmış ve devam etmeyen inşaatların şehrin görüntüsünü etkilediğini söyleyen Öztürk, "Yarım bırakılmış binalar için kamunun bu konuda yaptırımcı gücü olması lazım."dedi. Kamunun bu konuda yol açıcı bir yol oynaması gerektiğini de belirten Öztürk, "Çatısı olmayan evler, yarım kalmış binalar şehre çirkin bir görüntü sağlıyor. Teşvik veya cezalandırma yönetemiyle bu işin de üzerine gidilmeli."diye konuştu.

On altı dokuz'da teslimler başlıyor

Onaltı Dokuz projesinde teslimler 28 Mayıs'ta başlıyor. Şu anda bitmiş olan bölümleri ısıtıp, soğuttuklarını söyleyen Atilla Öztürk, "Bir otel odası nasıl test ediliyorsa, projedeki daireleri de o şekilde test ediyoruz."diye konuştu. Projede tüm tapuların devir işlemi Haziran sonunda tamamlanmış olacak.

"Maldivlerdeki projelerden farklı yaparsam kendimi suçlarım"

Astay Gayrimenkul Onaltı Doku zprojesinin teslimi ile beraber, yurtiçi ve yurtdışı atılımlarını sürdürüyor. Bodrum'da 870 dönüm arazi üzerinde geliştirme projesine başladı. İçerisinde Four Seasons Hotel'i, yaşam alanları, marina, kür merkezleri gibi birimlerden oluşan projeye gelecek yıl bahar aylarında başlanılması hedefleniyor. Maldivlerdeki, Şeysellerdeki projelere eş değer bir prohe ortaya çıkaracaklarını belirten Öztürk, "Daha aşağısını yaparsam kendimi suçlarım."diye konuşuyor.

Astay, Frankfurt'ta otel inşaatına da başlıyor. Arazinin kesinleştirildiği projenin geliştirme süreci devam ediyor. Projenin 2013 Mart ayında temellerinin atılması hedefleniyor.

"Şantiyede zaman geçirmek pahalı"

Astay Gayrimenkul Genel Müdürü Atilla Öztürk, projelerin geliştirilme sürecinin şantiye sürecinden daha önemli olduğunu sölüyor. Bir projeye bir sene geliştirme süresi verildiğinde, düzgün gelişen her şeyin hız ve maliyet avantajıyla tamamlandığını belirtiyor. "Şantiyede geçirilen zaman çok pahalı."diyen Öztürk, düzgün projelendirmenin tüketici açısından da güven verici olduğunu vurguluyor.
Astay Gayrimenkul 2015'e kadar 2 milyar doların üzerinde yatırım yapmayı hedefliyor.

Yelda Akgün / htemlak