Konut Haberleri
30 Mar 2016 13:05
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 04:10
Faiz oranı düşerse konut satışı patlar
Gayrimenkul devleri, Ali Ağaoğlu, Ali Dumankaya, Aziz Torun ve Hüseyin Arslan, konut kredisi faiz oranlarını değerlendirdi.
Gayrimenkul sektörünün dev isimleri, konut kredisi faiz oranlarını
değerlendirdi... Merkez Bankası’nın geçtiğimiz hafta faiz
koridorunun üst bandında 25 baz puanlık indirime giderek gecelik
borç verme faizini yüzde 10.75’ten yüzde 10.25’e çekmesi birçok
sektörde faizle ilgili ‘indirim’ beklentisi yarattı.
Bu indirimin halen aylık yüzde 1.20’lerde olan konut kredisi faizlerini yüzde 1.10’lara çekeceğini tahmin eden sektör oyuncularına göre yılın ilk çeyreğinden sonra konut satışları artışa geçecek. Konutta kredi faizlerinin yüzde 1’in altına inmesi durumunda ise sektöre göre ciddi bir patlama söz konusu olacak.
Ali Ağaoğlu: 1,5 milyon satışa ulaşırız
“Yılın ilk ayına hafif düşüşle başlayan konut satışları yeniden artıya geçti. 2016’nın ilk çeyreğinden sonra yukarı doğru olan ivmenin yeniden artarak devam edeceğini düşünüyorum. Yılın sonunda 1.5 milyona çok yakın bir satışın gerçekleşeceğini düşünüyorum. Faizlerin düşmesi gerçekten yerinde oldu. Dışta da talep var. Bu sayede güzel rakamlar bekliyorum.”
Aziz Torun: Psikolojik olarak da önemli
“Yatırımcının gayrimenkule özel ilgisi var. Yatırımcıda ‘Bir gayrimenkul alayım, yatırım olsun’ düşüncesi hâkim. Bu ortamda Merkez Bankası’nın faiz indiriminden mutluluk duyduk. Merkez’in bu açıklaması rakamsal açıdan olmasa da psikolojik olarak önemli. Özellikle konut alıcıları için yıllık yüzde 12-13 olan faiz oranının yüzde 10’a düşmesi sektör için önemli bir gelişme olacaktır ve konut kredisi yaygınlaşacaktır.”
Ali Dumankaya: Bankaların düşmesi lazım
“Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesi bizim için çok önemli. Bundan sonra bankaların konut kredi faiz oranlarını düşürmesini bekliyoruz. Konut kredisi faiz oranları şu anda yüzde 1.20’lerde. İlk fırsatta bu oranın yüzde 1.10’a düşmesini bekliyoruz. Faiz oranının düşmesiyle daha çok kitle kredi kullanır. Çünkü yüzde 0.80’lerden buralara geldi. O zaman daha rahat kullanılıyordu. Oranların düşmesi pozitif yansır.”
Hüseyin Arslan: Faiz düşerse patlama yaşanır
“Doğru proje, doğru lokasyon, doğru firmayatırımcı ve doğru fiyatlama bir araya gelince Türkiye’de gayrimenkul sıkıntı olmaz. Satışların 1 milyon 400 bine yaklaşacağını düşünüyorum. Tüketiciler aylık kredi faiz oranının yüzde 1’in altında olmasını istiyor. Aylık yüzde 0.99 bile olsa çok farklı bir algı oluyor. Yüzde 1’e düşmesi halinde konut satışlarında patlama olacaktır.”
Habertürk
Bu indirimin halen aylık yüzde 1.20’lerde olan konut kredisi faizlerini yüzde 1.10’lara çekeceğini tahmin eden sektör oyuncularına göre yılın ilk çeyreğinden sonra konut satışları artışa geçecek. Konutta kredi faizlerinin yüzde 1’in altına inmesi durumunda ise sektöre göre ciddi bir patlama söz konusu olacak.
Ali Ağaoğlu: 1,5 milyon satışa ulaşırız
“Yılın ilk ayına hafif düşüşle başlayan konut satışları yeniden artıya geçti. 2016’nın ilk çeyreğinden sonra yukarı doğru olan ivmenin yeniden artarak devam edeceğini düşünüyorum. Yılın sonunda 1.5 milyona çok yakın bir satışın gerçekleşeceğini düşünüyorum. Faizlerin düşmesi gerçekten yerinde oldu. Dışta da talep var. Bu sayede güzel rakamlar bekliyorum.”
Aziz Torun: Psikolojik olarak da önemli
“Yatırımcının gayrimenkule özel ilgisi var. Yatırımcıda ‘Bir gayrimenkul alayım, yatırım olsun’ düşüncesi hâkim. Bu ortamda Merkez Bankası’nın faiz indiriminden mutluluk duyduk. Merkez’in bu açıklaması rakamsal açıdan olmasa da psikolojik olarak önemli. Özellikle konut alıcıları için yıllık yüzde 12-13 olan faiz oranının yüzde 10’a düşmesi sektör için önemli bir gelişme olacaktır ve konut kredisi yaygınlaşacaktır.”
Ali Dumankaya: Bankaların düşmesi lazım
“Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesi bizim için çok önemli. Bundan sonra bankaların konut kredi faiz oranlarını düşürmesini bekliyoruz. Konut kredisi faiz oranları şu anda yüzde 1.20’lerde. İlk fırsatta bu oranın yüzde 1.10’a düşmesini bekliyoruz. Faiz oranının düşmesiyle daha çok kitle kredi kullanır. Çünkü yüzde 0.80’lerden buralara geldi. O zaman daha rahat kullanılıyordu. Oranların düşmesi pozitif yansır.”
Hüseyin Arslan: Faiz düşerse patlama yaşanır
“Doğru proje, doğru lokasyon, doğru firmayatırımcı ve doğru fiyatlama bir araya gelince Türkiye’de gayrimenkul sıkıntı olmaz. Satışların 1 milyon 400 bine yaklaşacağını düşünüyorum. Tüketiciler aylık kredi faiz oranının yüzde 1’in altında olmasını istiyor. Aylık yüzde 0.99 bile olsa çok farklı bir algı oluyor. Yüzde 1’e düşmesi halinde konut satışlarında patlama olacaktır.”
Habertürk