Evora İstanbul'a Büyük İlgi!

Teknik Yapı, ihtiyaca cevap vermek için projede 4+1'leri azaltarak 1+1'lerin sayısını artırdı

Teknik Yapı tarafından Tuzla'da 300 bin metrekare alan üzerinde inşa edilen Evora İstanbul'un Evora Marmara etabında bir parsel tamamen 1+1 ve 2+1'lere ayrıldı. Konu ile ilgili bilgi veren Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, "Gelecek yılların planını yapan aileler, 3+1 tipindeki evleri şimdi çocukları ile birlikte oturmak için alıyor. Ancak ileride 3+1'i çocuklarımıza bırakırız bizde onların yanında daha küçük bir evde otururuz diye düşünerek aynı projeden 1+1 evde almak istiyor. Bu tip taleplerin sayısı çok fazla olunca biz de mevcut 1+1'lerin sayısını artırmaya karar verdik. Bunu yaparken de 4+1'lerin sayısını düşürdük" dedi.

102 bin 500 liradan başlıyor

Yeni satışa çıkan Evora Marmara etabındaki D parselde toplam 396 daire yer alıyor. Dairelerin 339 tanesini büyüklükleri 55,77 ve 71,17 metrekare arasında değişen 1+1'ler, 57 tanesini ise 108,17 ile 109,53 metrekare arasında değişen 2+1'ler oluşturuyor. Fiyatlar ise 1+1'de 102 bin 500 liradan, 2+1'de 190 bin liradan başlıyor. Ev almak isteyenlere yüzde 1 ve yüzde 25 peşinat tutarına ek olarak isteğe bağlı peşinat ve 120 aya kadar değişen vade seçenekleri de sunuluyor.

Ağırlığı arttı

Son eklenen 1+1 tipi evler ile birlikte projede 1+1 evlerin sayısı 2 bin 686'ya çıktı. 4 bin 979 daireden oluşan projede buna göre yeni dağılım 130 adet stüdyo, 1401 adet 2+1, 702 adet 3+1 ve 60 adet 4+1 olarak gerçekleşti.

9 ayda 1405 tanesi satıldı

Konutların 9 ayda toplamda 1405'inde satış işlemi gerçekleşti. Emlak Konut ile yüzde 32 oranında hâsılat paylaşımı bulunan projede mevcut fiyatlarla tüm dairelerin satışının şimdiden tamamlandığı varsayıldığında 1 milyar 300 milyon liralık gelir elde edileceğini belirten Nazmi Durbakayım, "Emlak Konut ile 1 milyar lira hâsılat öngörülüyordu. Proje sonuna kadar hasılat rakamı rahatlıkla 1 milyar 600 milyon liraya ulaşır" dedi.

Alan yüzde 40 kazandı

Projeden konut alan kişilerin yüzde 40'a yakın kazanç elde ettiği de görülüyor. 9 ay önce ilk satışta metrekare fiyatı 1650 lira seviyesinden başlamıştı. Şimdi bu rakam 2 bin 300 lira seviyesine yükseldi. Projede yer alan 94 adet ticari ünitenin de yüzde 95'lik kısmında satış ihale yoluyla tamamlandı ve 12 milyon liranın üzerinde satış rakamına ulaşıldı.

Müteahhitler Fikirtepe için toplanacak

Fikirtepe'de park yol ve bahçe alanlarında ortak paydalarda plan oluşturmak gerekliliğine de dikkat çeken Nazmi Durbakayım, "Bu konuda İstanbul İnşaatçılar Derneği ve Kadıköy Belediyesi olarak ortak bir toplantı yapmaya karar verdik. Toplantıda amacımız bölgede proje geliştirecek olan kişilerle bir araya gelip, park bahçe ve yollarda nasıl bir yol izleriz konusunda fikir alış-verişi yapmak. Böylece daha güzel bir Fikirtepe ortaya çıkabilir" dedi. Teknik Yapı'nın da bölgede 3 adada görüşmeleri devam ediyor. Bir adada yüzde 100 anlaşma sağlayan şirket 3 projeyi de ruhsat alır almaz en geç 2013 yılı ortasında hayata geçirmeyi planlıyor. Metrekare fiyatlarının 5 bin 500 liradan başlaması öngörülüyor.

Sırada Mahmutbey var

Şirket bu yıl içinde Mahmutbey'de de 25 yıl önce yine inşaatını kendisinin üstlendiği 50 bin metrekare arsa içinde bulunan Bahariye Halı Fabrikası'nda dönüşüm planı bulunuyor. Bu alana konut ve ticari ünitelerden oluşan yeni bir proje üzerinde çalışılıyor.