Emlak piyasasına kademeli vergi geliyor!
Ekonomi Koordinasyon Kurulu’nda görüşmelerine devam edilen yeni gelir vergisi kanununda emlak alım satımlarına kademeli bir vergilendirme sistemine gidilmesi öngörülüyor.
Son beş yıldır tartışılan ve birkaç gündür Ekonomi Koordinasyon Kurulu’nun (EKK) gündeminde olan yeni Gelir Vergisi Kanunu’nda kentsel rantların vergilendirilmesinde değişiklikler öngörülüyor. Buna göre emlak alışverişinden doğan değer artışlarının vergilendirilmesi kademeli olarak yapılacak.
Tek evi olan kapsam dışı
Örneğin bir yıl içerisinde ev alıp satan bir vatandaştan, evini aldığı rakamdan daha yüksek bir bedelle satması halinde, elde ettiği değer artışı gelirinin tamamının vergisi istenirken, beş yıl sonra bu satış, istisna kapsamında olacak. Kapsam dışı olan bir başka grup ise sadece bir evi olan vatandaşlar.
İstisna sınırına dikkat
Bilindiği üzere satın alınan bir gayrimenkul, beş yıl içerisinde ve alındığı fiyattan daha fazlasına satıldığında değer artış kazanç vergisi doğuyor. Bu değer artış kazançlarının beyan konusu edilip edilmeyeceği, elde edilen gayrimenkul iradının istisna sınırının altında kalıp kalmadığına bağlı. İstisna sınırını aşarsa yıllık beyanname verilmesi gerekiyor.