'Dolar konutun yerini asla tutamaz'

Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, gayrimenkul sektöründe yeterlilik şartlarının
oluşturulmasının zamanının geldiğini söyledi. Türkiye’de 7,5 milyon konutun dönüşmesi gerektiğini,
köyden kente 5 yılda 11 milyon kişinin göçeceğini hatırlatan Yılmaz, “Tam de bu potansiyel sebebiyle
gayrimenkul sektöründe sermaye, teknik ve metrekare yeterlilik şartları artık oluşturulması gerekiyor.
Sektörümüzde 25. kata çıkmamış insanların 500-1000 konutluk proje geliştirmemeleri gerekiyor.
Mağduriyetlerin de önüne geçmek için yeterlilik şartları acilen düzenlenmeli. Ayrıca şu anda üretimde
daralma var ama talepte yok. Bu sene satışta geçen seneyi yakalıyoruz. Bu önemli” dedi.

YURTDIŞINDA OFİSLER AÇABİLİRİZ

Türkiye’de kur dolayısıyla yabancının Türkiye’yi keşfettiğini, satış adedinde cumhuriyet tarihinin
yabancıya satış rekorunun kırıldığını hatırlatan Yılmaz, “2017’de yabancıya 4,6 milyar dolarlık satış
yapılmıştı. Rakam bu sene 5 milyarı geçer ancak 7 yılda 30 milyar dolar gibi bir rakamı yakalayabiliriz.
Biz Dap olarak tüm projelerimizde çok hızlı satışlar yaptık, yerli yatırımcının ilgisi her zaman büyük
oldu. Şimdi ise yabancıya satışa biraz daha ağırlık vereceğiz. Sürprizlere hazır olun, yurtdışında ofisler
açabiliriz. Bunun için bir ekip oluşturuyoruz. Ayrıca 700 bin metrekare arazi stokumuz var. 2019’da
bunları arz etmeye başlayacağız” ifadelerini kullandı.

EV ALMAK İÇİN EN UYGUN DÖNEM

Ziya Yılmaz, gayrimenkul mü dolar mı tartışmalarına da değindi. Uzun vadede gayrimenkulün en
avantajlı yatırım olduğunu ilk projesi Şelale Evleri ile açıklayan Yılmaz, “Şelale Evleri’nde zamanında
27 bin liraya sattığım evin değeri şimdi milyon liranın üzerinde. Dolar 2002’de 1,6 idi, son aylarda 6
TL’leri konuşuyoruz. Gayrimenkulün verdiğini vatandaşa veren başka bir enstrüman yok. Ayrıca şu an
maliyetlerdeki artışa rağmen, zam yapılmadı ve tarihin en uygun dönemini yaşıyoruz. Nitekim 1 yıl
önce demirin fiyatı 1.500 liraydı şimdi 4 bin liralarda. Yüzde 40-50’leri bulan bir fiyat artışı kaçınılmaz.
Yeni başlayacak orta halli projelerde metrekaresi 10 bin liralara alışmaya başlayacağız” diye konuştu.

2,5 YILDA 4.600 KONUT TESLİMİ

Dap Holding olarak sadece üretim ve satışta değil teslimde de oldukça güçlü olduklarına vurgu yapan
Yılmaz, “Son iki buçuk yılda 4.600 konut teslim ettik. Bu oldukça önemli bir organizasyon. Şimdi de
seneye Teras Kule ve Validebağ’ın teslimlerine hazırlanıyoruz. Validebağ’ın satışında da Emlak Konut
GYO kampanyasının etkisi ile yüzde 78’i yakaladık. 3 aya kadar kabayı bitiririz. Teraskule’nin de
incelerini yapıyoruz. Yüzde 80’e yakınını tamamladık. Satışta Validebağ’a benzer orandayız: Yüzde 78. Şu an projelerimizin inşaatlarında çok hızlı ilerliyoruz. Keza Nişantaşı, Çekmeköy, Beykoz, Pendik
arazilerimizle ilgili de proje ve plan çalışmalarımız devam ediyor. 2019’a yetiştiririz gibi” dedi.

DAP İZMİR’İN YÜZDE 77’Sİ SATILDI

Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, Dap İzmir’e talebin oldukça yüksek olduğunu dile
getirerek, “2017 son çeyrekte başladık. Şu an temelleri atıyoruz. Seneye 8. ayda kabayı bitirmiş
olacağız. Yüzde 77’sini sattık. İzmir bizi çok mutlu etti. Orada araziler aldık ve şimdi onların da plan
proje çalışmalarını yapıyoruz” ifadelerini kullandı. Yılmaz ayrıca İstMarina’nın tamamının satıldığını
belirterek, “Bu ayarda bir proje bir daha 10 yıl zor yapılır. Projemiz bitti ve teslimlerin yüzde 30’unu
yaptık. AVM’si Anadolu yakasının en büyüklerinden biri. Yüzde 95’i tamamen dolu, yüzde 5’i tarihi
alan olduğu için iç dekorasyon tasarımları yapılıyor. 2 aya kadar açılacak” diye konuştu.