Konut Haberleri
27 Kas 2017 08:37
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 05:34
Bağdat Caddesi şantiye alanına döndü!
Anadolu Yakası'nın incisi Bağdat Caddesi'nde müteahhitlerin sorunları bitmiyor. Caddede yaklaşık 2 bin konutu kapsayan 100'e yakın proje durma noktasına geldi. Tamamlanmış konutların satışında da problemler yaşanıyor.
Bağdat Caddesi plansız kentsel dönüşüm çalışmaları nedeniyle
şantiye alanına döndü. Binlerce binanın aynı anda dönüşüme
sokulduğu caddede müteahhitler de sıkıntıya girdi. Bölgede 2 bin
konut yarım kaldı.
YARI FİYATINA DAİRE
Dünya gazetesinden Leyla İlhan'ın haberine göre, Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Melih Tavukçuoğlu’na göre, yaşanan sıkıntıları fırsata çevirmek isteyen “çantacılar” ortaya çıktı. Çok sayıda müteahhitin sorun yaşadığını belirten Tavukçuoğlu, “Sorunlu firmalara gidip yarı fiyatına daire alıyorlar. Spot piyasa oluşuyor” dedi.
Dünya gazetesinden Leyla İlhan'ın haberine göre, Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Melih Tavukçuoğlu’na göre, yaşanan sıkıntıları fırsata çevirmek isteyen “çantacılar” ortaya çıktı. Çok sayıda müteahhitin sorun yaşadığını belirten Tavukçuoğlu, “Sorunlu firmalara gidip yarı fiyatına daire alıyorlar. Spot piyasa oluşuyor” dedi.
Bağdat Caddesi İstanbul’un en ünlü bölgelerinden biri. Lüks
mağazaları ve sosyo-ekonomik seviyesi ile dikkat çeken cadde, son
yıllarda artık kentsel yenileme ile gündeme geliyor. Türkiye’de
dönüşümün lokomotifi olan cadde üzeri ve yakın çevresinde bir anda
yoğun şekilde başlayan dönüşüm ise adeta bölgeyi felç etti.
Caddenin havası ve geleceğiyle öngörüler nedeniyle yüzlerce firma
bir anda bölgeye akın etti. Öteden beri bölgede iş yapan markalara
bir anda Anadolu’dan ve başka bölgelerden gelenler eklendi, Bağdat
Caddesi’nde çalışan müteahhit sayısı 500’ü aştı. Sayı artınca
rekabetin getirdiği yakıcı problemler de arka arkaya ortaya çıkmaya
başladı.
KAYNAK PROBLEMİ YAŞANIYOR
“Caddeye gireyim ama nasıl olursa olsun” mantığıyla hareket eden müteahhitlere kat sahiplerinin yüksek beklentileri eklenince işler tıkanmaya başladı. Birçok müteahhit kaynak probleminden dolayı darboğaza girdi. Caddenin sorunlarına gayrimenkuldeki genel fiyat düşüşü de eklendi. Bölgede fiyatlar yüzde 30- 35 oranında düşüş gösterdi.
Yaptığımız araştırmalara göre, bölgede 100’e yakın proje durdu
veya ağır aksak ilerliyor. Bu da her projede ortalama 20 konut
olduğu varsayılırsa bölgede yaklaşık 2 bin konutun zor durumda
olduğunu ortaya koyuyor. Kat malikleri yarım kalan projelerin
tamamlanması için formüller geliştiriyor.
KİRALIK EV TALEBİ ZİRVE YAPTI
Teminat mektubuyla, teminat mektubu olmayanlar ise kendi imkanlarıyla para toplayıp inşaatları tamamlamaya çalışıyor. Bazıları kira almayıp projeleri ağır aksak da olsa yapmaya devam ediyor. Günlük yaşam büyük sıkıntıda. Etap etap gidilmediği, rezerv bölgeler ayrılmadığı için bütün cadde ve çevresi şantiyeye dönmüş durumda. Bir yandan yıkım işleri yapılıyor, bir yandan yeni binalar inşa ediliyor. Aynı sokakta yan yana birkaç inşaat birden başlayabiliyor. Bazı ev sahipleri evlerine bile gidememekten şikayet ediyor. Bölgede yıkımlar nedeniyle kiralık ev talebi zirve yapmış durumda. Bazı bölgelerde kiraların 3 kat arttığı belirtiliyor.
Teminat mektubuyla, teminat mektubu olmayanlar ise kendi imkanlarıyla para toplayıp inşaatları tamamlamaya çalışıyor. Bazıları kira almayıp projeleri ağır aksak da olsa yapmaya devam ediyor. Günlük yaşam büyük sıkıntıda. Etap etap gidilmediği, rezerv bölgeler ayrılmadığı için bütün cadde ve çevresi şantiyeye dönmüş durumda. Bir yandan yıkım işleri yapılıyor, bir yandan yeni binalar inşa ediliyor. Aynı sokakta yan yana birkaç inşaat birden başlayabiliyor. Bazı ev sahipleri evlerine bile gidememekten şikayet ediyor. Bölgede yıkımlar nedeniyle kiralık ev talebi zirve yapmış durumda. Bazı bölgelerde kiraların 3 kat arttığı belirtiliyor.