Tapu takibi için koşturma devri bitiyor

Yabancıların gayrimenkul alımlarında güveni pekiştirecek olan sistem 2013 yılında devreye girecek.

Hızlı, kolay ve güvenli emlak alım satımlarına yönelik bir dizi çalışma başlatan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bir uygulamayı daha hayata geçirmek için düğmeye bastı. Bakanlığa bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, yeni bir yönetmelik taslağı hazırlayarak "Tapu da lisanslı aracılık dönemini" devreye sokmaya hazırlanıyor. Oluşturulan yönetmelik taslağına göre artık vatandaşın tapudaki işlemlerini lisanslı uzman kişiler yürütecek. Sistem yabancı yatırımcıların Türkiye'den gayrimenkul alırken hızlı ve güvenle işlemlerini yapmalarına da olanak sağlayacak.

Sözleşme yapılacak

Vatandaş ile lisanslı aracı arasında imzalanan sözleşme sonucunda vatandaş tapudaki işlemleri bitince sadece imza atmış olacak.

Lisanslar sınavla verilecek

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü önce sınav açacak. Sınava en az dört yılık eğitim veren yükseköğretim kurumları ile Tapu ve Kadastro Meslek Yüksek Okulu'ndan veya emlak ve emlak yönetimi konularında eğitim veren en az iki yıllık bir yüksek okuldan mezun olanlar başvurabilecek. Sınava yüz kızartıcı suçlardan hüküm giymiş olanlar başvuramayacak. Ayrıca Türkiye'de yerleşim sahibi olmayanlara da sınava başvuru hakkı tanınmayacak.

Mesleğe yemin ederek başlayacak

Sınavı kazananlar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nde kayıt altına alınacak. Sicil kayıtları oluşturulan kişiler daha sonra meslek etiği ve ahlak kurallarına uyacağına dair yemin edecek. Kayıt altına alınan lisans sahiplerine tapu ve kadastro mevzuatı ve uygulamalarına ilişkin konularda en az iki hafta genel müdürlükçe belirlenecek usul ve esaslara göre zorunlu eğitim verilecek. Müdürlük isterse eğitim süresini uzatabilecek. Lisans, kimlik belgesi ve kaşe verilen lisanslı aracılar kendi işyerlerini açıp, işyerlerinin adresini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne bildirecekler.

Tapudaki yığılmalar azalacak

Sistemin işlemesi ile evrakta bilgi kirliliğinin önüne geçileceğine dikkat çeken Emay İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Hakan Çağlar, "Sistem bürokrasiyi azaltır ve zamandan tasarruf sağlar. Emlak alım ve satım işlemlerini güvenli ve kolay hale getirir. Yabancı yatırımcılar açısından da sistemin doğru işlemesi alıkları artırıcı etki yapar. Ancak yabancı alımlarını artırıcı etki bir anda oluşmaz zaman içinde kendisini gösterir" dedi.

Yabancı yatırımcı için önemli

Sistemin bu şekilde bir zemine oturtulmasının güven unsurunu pekiştireceğini ve yabancı alımlarını artıracağını belirten Cathay Gayrimenkul ortaklarından Mahmut Alper Tuğsuz, "Her şey şeffaf ortamda olacağı için yabancılar Türkiye'den gayrimenkul alım ve satımında acentelere bağlı kalmak zorunda olmayacak. Sistem güven içinde yürütüleceği için yabancıların Türkiye'den gayrimenkul alımları hızlanacak" şeklinde konuştu.