Oranlar korku filmi gibi! Lüks ofisler elde kaldı
Toplam 2 milyon 667 bin 904 metrekarelik kiralanabilir A sınıfı ofis stoku bulunan İstanbul’da 936 bin 434 metrekarelik alan kiralanmayı bekliyor. Ortalama metrekare kirasının yaklaşık 103 lira olduğu dikkate alındığında mal sahiplerinin toplam kaybı aylık 96 milyon yıllık 1 milyar 157 milyon lira.
Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi, Colliers International Turkey İstanbul ofis piyasası 2019 ilk çeyrek raporunu yayınladı.
A sınıfı ofislerde boşluk oranları Avrupa Yakası'nda 37,41'e ulaşırken, Asya Yakası'nda ise yüzde 31.20 oldu.
Kağıthane-Cendere sinek avlıyor
Son yıllarda ofis arzının hızla arttığı Kağıthane – Cendere yüzde 66.88 ile boşluk oranının en fazla olduğu bölge oldu. A sınıfı ofislerde boşluk oranı Kozyatağı – Ataşehir'de yüzde 34.64, Kartal – Maltepe'de yüzde 34.62, Maslak'ta yüzde 31.44, Ümraniye'de yüzde 28.18 olurken, Şişli – Beşiktaş gibi merkez ilçelerde yüzde 27.31 seviyesi görüldü.
559 bin metrekare daha geliyor
Öte yandan, önümüzdeki 2 yıl içerisinde Asya ve Avrupa yakasında piyasaya çıkacak yaklaşık 559 bin 262 metrekare yeni A sınıfı ofis stoku inşaat ve planlama aşamasında. Yeni ofis stokunun yüzde 54'lik bölümün Asya Yakası'nda, yüzde 46'lık bölümün ise Avrupa Yakası'nda arz edilecek.
Bu arada, 2019'un ilk çeyreği itibariyle İstanbul'da A sınıfı ofislerin aylık ortalama kira bedeli metrekarede 102.97 olurken, bu rakam Avrupa Yakası'nda 111.45, Asya'da ise 88.66 lira oldu.