Kuştepe'ye Talih Kuşu Kondu!

İstanbulun en eski semtlerinden biri olan Kuştepe'de mülk sahiplerine teklif edilen metrekare fiyatları lüks semtleri gölgede bıraktı... Metrekareye 7500 $ teklif edildi..

1996 yılında İstanbul Bilgi Üniversitesinin açılmasıyla birlikte semtte başlayan gelişim rüzgarı şu dönemde oldukça güçlendi. İstanbul'un en eski semtlerinden biri olan, 1950'li yıllarda yapılaşmanın başladığı Kuştepe yakın döneme kadar varoş semt olarak adlandırılıyordu. Semtin girişinde iki-üç katlı, bahçeli evler var, "Bira İşçi Evleri" ismiyle anılır, 200 - 400 metrekare arasında büyüklüklerde arsa alanına sahip bu yapılar her dönemde değerliydi ama şimdi son gelen tekliflerle milyon dolarlar etmeye başladılar.

Kuştepedeki metrekare fiyatları boğazdaki yalı fiyatlarıyla yarışıyor...

Konuştuğumuz bir kaç mülk sahibinden öğrendiğimiz kadarıyla Tatlıcı Holding Kuştepe'nin girişinde bulunan 123 adet bahçeli işçi evinin metrekaresine 7500 $ teklif etmiş durumda. Trump Tower'ın da Kuştepe'nin hemen sınırına yapılmış olması bölgenin fiyatlarını ciddi ölçüde yükseltti. Tatlıcı Holding'in bir önceki fiyat teklifinin 5000 $ olduğu da mülk sahiplerinin verdiği bilgiler arasında. Tatlıcı Holding'in yapmış olduğu metrekareye 7500 $ teklif sonucunda en küçüğü yaklaşık 200 metrekare olan arsaların değeri 1.5 milyon $'a yükseldi.

Şehrin tam ortasında bulunan Kuştepe son bir kaç yıldır kentsel dönüşüm ile yenilenmeye çalışıyordu fakat Şişli Belediyesi ve Toki bir türlü anlaşmaya varıp çalışmaları başlatamadılar. Kuştepe'nin kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yapılandırılacağını haber alan küçük-büyük tüm inşaat firmaları semtteki mülk sahipleri ile anlaşıp yerlerini satın almaya başladılar. Cadde üzeri yapılardan sokak aralarındaki küçük yapılara kadar hepsini sessiz sedasız takip ediyor firmalar. Satışa yanaşmaya niyeti olan, mali sıkıntısı olan ya da binasını kendisi yıkıp yeniden yaptıramayacak tüm mülk sahipleriyle anlaşmalar yapılmış durumda. Hatta öyle ki yeniden yapılan bina sayısı hatrı sayılır seviyelere ulaştı.

www.emlakeki.com özel haber

Aşşağıdaki resimde bahsi geçen alanı görebilirsiniz

www.emlakeki.com özel haber