Kadıköy'de icradan 2 milyon TL'ye daire!

İstanbul Anadolu 12. İcra Dairesi, Kadıköy İlçesi, Göztepe Mahallesi, Tepegöz Sokak'ta yer alan gayrimenkulü satışa çıkarıyor. Söz konusu dairenin bulunduğu yerin sağ tarafı Bağdat Caddesi'ne çıkıyor.

Satışa konu dairenin toplam bedeli 2 milyon TL olarak belirlendi. İhalesi 20 Haziran 2017 tarihinde saat 14:00 - 14:10 arasında Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adliyesi'nde açık artırma suretiyle yapılacak.

İHALE DETAYLARI

İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ
2016/752 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Göztepe Mahallesi, Tepegöz Sokak, No.11 D.24 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için D100 karayolundan Harem istikametine doğru ilerlenirken Bostancı Köprülü Kavşağı'ndan güne istikamete girilir. Söz konusu yolun sonunda sağ koldan Bağdat Caddesi'ne girilir. Cadde üzerinde yaklaşık 4km devam edildikten sonra sağ koldan Tepegöz Sokak'a girilir. Söz konusu sokakta sol kolda kalan taşınmazın bulunduğu 11 nolu binaya ulaşılır. Ulaşım karayolu ile sağlanmaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade istifade tamdır. Sosyal açıdan orta ve üst gelir grubuna hitap eden yerleşim yeridir. Cadde üzerinde yer alan binaların zemin katları ticari, normal katları ise mesken yoğunluklu gelişmiştir. Yakın çevresinde Göztepe 60.yıl parkı, Caddebostan Kültür Merkezi yer almaktadır. Taşınmaz D-100 Karayoluna yaklaşık 3 km, Bağdat 250 metre, Kadıköy merkeze 3 km, Sabiha Gökçen Havaalanına 35 Km mesafededir.
Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina 421 Ada 276 parsel nolu ve 2480,46 m2 alanlı arsa üzerinde ayrık nizam "ARSA" niteliğinde, batonarme yapı tarzındadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu bina 2 Bodrum kat, Zemin kat, 26 normal kat olmak üzere toplam 29 katlıdır. Söz konusu binanın bodrum katlarında otopark, depo teknik hacimler, ortak alanlar, zemin katta, bina girişi ve normal katlarda ise her katta 2 şer daire olmak üzere toplam 52 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi cam ve panel giydirmeşeklindedir. Binaya giriş kapısı, merdivenler ve duvarları henüz yapılmamış, natamamdır. Söz konusu bina henüz inşaat halinde olan yeni bir binadır. Bina girişi Tepegöz Sokak'a göre ön ve doğu cephesinden sağlanmaktadır. Söz konusu bina eksikleri nedeni ile natamam olup, tamamlanma oranı yaklaşık %70 olarak tespit edilmiştir.
Değerleme konusu 12.normal kat, 24 bağımsız bölüm no,
normal daire, toplam net 110 m2 kullanım alanı bulunmakta olup, 3 oda, salon, mutfak, 2 banyo, antre hacimlerinden oluşmaktadır. Dairenin salon ve oda alanlarında zeminleri şap, duvarlar astarı yapılmış, boyası yapılmamıştır. Islak hacimlerde zeminler şap, duvarlar fayans kaplamadır. Pencereler pvc, iç kapılar ve dış kapı ise henüztakılmamıştır. Söz konusu binanın, kalorifer sistemi, asansör, otopark, bina ortak alanları ve çevre düzenlemesinde de eksikler bulunmaktadır. Söz konusu bina eksikleri nedeni el natamam olup, tamamlanma oranı yaklaşık %70 olarak tespit edilmiştir.Taşınmaz halihazırda natamam olduğu içi kullanılmamaktadır.
Adresi : İstanbul ili, Kadıköyilçesi, Göztepe Mahallesi, Tepegöz Sokak, No.11 D.24
Yüzölçümü : 2480,46
Arsa Payı : 23555000/1140000000
İmar Durumu : Göztepe Mahallesi, 151 pafta, 421 ada, 276 parsel, 11.05.2006 t.t'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve Plan Notu tadilatlarına göre maxTAKS: .35, Kaks: 2.07, Hmax: serbest, ayrık nizam yapılanma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır.
16.02.2016 t.t'li 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Notu Değişikliği ile Hmax15 kat sınırı getirilmiştir..
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 20/06/2017 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 17/07/2017 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adliyesi KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/752 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/04/2017

EMLAEKEKİ.COM ÖZEL HABER