Konut Haberleri
22 Kas 2015 08:36
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 03:48
Alınan evlerin yüzde 20'si İstanbul'dan
ERA Gayrimenkul Franchise Geliştirme ve Satış Direktörü Kadir Tümen, Türkiye'deki konut satışlarının yüzde 20'sinin İstanbul'dan olduğunu ve bu evlerin ortalama 14 yıl içerisinde kendini amorte ettiğini belirtti.
İstanbul’da konut amortisman süresi kısa olan ilçelerin başında
Esenyurt, Tuzla, Küçükçekmece ve Pendik gelirken, bu ilçelerde
amortisman süresi 13-14 yıl arasında değişiyor. ERA
Gayrimenkul Franchise Geliştirme ve Satış Direktörü Kadir
Tümen, Türkiye’de konut satışyarının yüzde 20’sinin
İstanbul genelinde yapıldığını ifade etti. Tümen, konut kredisi
faiz oranlarının düşüş trendine girmesiyle amortisman sürelerinin
de kısalacağını, gayrimenkul alımının en önemli yatırımlardan
olmayı sürdüreceğini kaydetti.
Esenyurt, Küçükçekmece, Tuzla ve Pendik’in yanı sıra merkezde yer alan Şişli’de amortisman süresinin 16 yıl olduğunu anlatan Tümen, ilçenin merkezi bölgeler arasında yatırım yapılabilecek en uygun lokasyon olduğunu söyledi.
Yılda % 16'lık getirisi var
Gayrimenkul yatırımlarının dolar, borsa, altın ve benzeri yatırım araçları karşılaştırıldığında kısa-orta ve uzun vade gibi bütün dönemlerde yatırımcısına kar sağladığının altını çizen Tümen, gayrimenkulün yatırımcısına yıllık yüzde 16’lık bir getiri sağladığını dile getirdi. Tümen, “Bu oran diğer yatırım araçlarının riskleri göz önünde bulundurulduğunda iyi bir oran. Örneğin, eçen yıla baktığımızda dolar en fazla getiri sağlayan yatırım aracı olmuş fakat son 3 ayda kurun hareketsizliği ve aşağı yönlü seyri doların gayrimenkulün getirisinin altında kalmasına neden oldu” dedi.
Batı’ya doğru süre kısalıyor
Tümen, illerde konut amortisman sürelerinden bahsederek, Doğu Anadolu Bölgesi ile Gaziantep ve Şanlıurfa ili dışında kalan Güneydoğu illerinde amortisman sürelerinin uzun olduğunu dile getirdi. Adana, Antalya, Bursa, İstanbul ve Ankara’da amortisman sürelerinin kısaldığını belirten Tümen, doğu illerinde kira değerlerinin ise yükseldiğini anlattı.
Esenyurt, Küçükçekmece, Tuzla ve Pendik’in yanı sıra merkezde yer alan Şişli’de amortisman süresinin 16 yıl olduğunu anlatan Tümen, ilçenin merkezi bölgeler arasında yatırım yapılabilecek en uygun lokasyon olduğunu söyledi.
Yılda % 16'lık getirisi var
Gayrimenkul yatırımlarının dolar, borsa, altın ve benzeri yatırım araçları karşılaştırıldığında kısa-orta ve uzun vade gibi bütün dönemlerde yatırımcısına kar sağladığının altını çizen Tümen, gayrimenkulün yatırımcısına yıllık yüzde 16’lık bir getiri sağladığını dile getirdi. Tümen, “Bu oran diğer yatırım araçlarının riskleri göz önünde bulundurulduğunda iyi bir oran. Örneğin, eçen yıla baktığımızda dolar en fazla getiri sağlayan yatırım aracı olmuş fakat son 3 ayda kurun hareketsizliği ve aşağı yönlü seyri doların gayrimenkulün getirisinin altında kalmasına neden oldu” dedi.
Batı’ya doğru süre kısalıyor
Tümen, illerde konut amortisman sürelerinden bahsederek, Doğu Anadolu Bölgesi ile Gaziantep ve Şanlıurfa ili dışında kalan Güneydoğu illerinde amortisman sürelerinin uzun olduğunu dile getirdi. Adana, Antalya, Bursa, İstanbul ve Ankara’da amortisman sürelerinin kısaldığını belirten Tümen, doğu illerinde kira değerlerinin ise yükseldiğini anlattı.