Sun Flower Evleri'nde 1.8 milyon TL'ye satılık!

Silivri İcra Dairesi, Pirimehmetpaşa-Bosna Çiftliği Mahallesi Feyyaz Altınorak Caddesi'nde yer alan Sun Flower Evleri'ndeki villayı satışa çıkarıyor. Söz konusu villa zemin+1 normal kattan ibaret olup zemin kat salon, mutfak, yemek odası, mutfak, yardımcı odası, banyo, Wc, çamaşırlık, antre, hol, teknik oda, veranda, teras ve kapalı garajdan meydana geliyor.

Villanın birinci katı ise 4 oda, banyo, ebeveyn banyo, dolap odası ve hol hacimlerinden oluşuyor. Villanın toplam bedeli 1 milyon 850 bin TL olarak belirlendi. İhalesi 21 Haziran 2017 tarihinde saat 10:00 - 10:10 arasında Silivri Adalet Sarayı'nda açık artırma suretiyle yapılacak.

İHALE İLANI

SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2016/4543 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Silivri İlçesi, 1022 Ada No, 1 Parsel No, Pirimehmetpaşa-Bosna Çiftliği Mahalle/Mevkii, 4 nolu Bağımsız Bölüm, Dubleks Mesken
HALİHAZIR DURUMU :

İstanbul İli, Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi (Tapuda Piri Mehmet Paşa Mah.), Feyyaz Altınorak Caddesi, Sun Flower Evleri, No:90/HO’ da kain, 1022 ada, 1 nolu parselde kayıtlı, 110/1485 arsa payına tefrikli, (4) nolu Dubleks Mesken’in tamam’ıdır.
Ana Gayrimenkul: Söz konusu villa, Sunflower Evleri içerisinde yer almaktadır. Site konum olarak, Silivri merkezden, Tekirdağ istikametine Maxi AVM’yi 500 m geçildiğinde sol tarafta, D-100 Karayolu ve sahil arasında yer almaktadır. Taşınmaz sahile 650 m ve D-100 Karayoluna 620 m mesafededir. Toplu taşıma ile ulaşım rahat sağlanmaktadır. Site, 923.000 m² alan üzerinde 374 adet ahşap taşıyıcı sistem teknolojisi ile üretilmiş müstakil villa bulunmaktadır. Site içerisinde, ortak yüzme havuzu, restaurant, sinema, pastane, bilardo, açık sinema, fitness, step odaları, sauna, buhar odaları, market, oyun alanları, tenis, voleybol, basketbol, futbol sahaları, çocuk oyun alanları, bisiklet alanları yer almaktadır. Sitede 24 saat güvenlik bulunmaktadır. Site sosyal donanımlı olduğundan ve villalarda kaliteli malzeme ile inşa edildiğinden üst gelir seviyesine hitap etmektedir. Parsele 11.08.2006 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiştir.
(4) nolu Dubleks Mesken :Site içinde No:90/HO’ da yer almaktadır. Villa, zemin+1 normal kattan ibaret olup ahşap taşıyıcı sistemde inşa edilmiştir. Dış cephe kaplaması ahşap sidingtir. Çatı tipi shingle’ dır. Villa, takribi 1.000 m2 bahçe içerine inşa edilmiştir. Bakımlı peyzaj düzenine, sınır açlarına, üstü ahşap taşıyıcı sistem ile kapatılmış 68,00 m2 alanlı garaj ve özel yüzme havuzuna sahiptir. Kiracı tarafından kullanılmaktadır.
Zemin kat : 177,36 m2 alanlı olup salon, mutfak, yemek odası, mutfak, yardımcı odası, banyo, Wc, çamaşırlık, antre, hol, teknik oda, veranda, teras ve kapalı garaj hacimlerinden oluşmaktadır. Cam sistemi ile kapatılmış teras 25,00 m2 , veranda 10,00 m2 , PVC ile kapatılmış villa girişi 6,50 m2 dir.
1. normal kat :133,19 m2 alanlı olup 4 oda, banyo, ebeveyn banyo, dolap odası ve hol hacimlerinden oluşmaktadır.
Malzeme özelliği olarak: Villa yer döşemesi lamine parke, duvarlar ithal duvar kağıdı ve saten boya, tavan alçıpan asma tavan ve kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları ahşap, tezgah granittir. Ankastre ürünler mevcuttur. Pencereler PVC doğrama olup, üst kat pencerelerde elektrikli panjur bulunmaktadır. İç kapılar ve dış kapı ahşaptır. Banyoda vitrifiye malzemesi mevcuttur. Villada havalandırmalı ısıtma tesisatı kullanılmaktadır. Güvenlik kamerası mevcuttur. Havuz çevresi traverten döşelidir. Garaj kapısı otomatik açılırdır. Giriş kısmı PVC doğrama ile Teras ve veranda cam sistemi ile kapatılmıştır. Villa kaliteli malzeme ile inşa edilmiştir.
Villa sea tipi olup 352,05 m² brüt alanlıdır.
Yüzölçümü : 14.850,24 m2
Arsa Payı : 110/1485
İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünün 17.10.2016 tarih, 390687 sayılı yazısına göre; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi ( Tapuda Piri Mehmet Paşa Mahallesi ), 1022 ada, 1 nolu parsel, 03.12.1986 tasdik tarihli, Silivri Merkez 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Ayrık Nizam 2 kat, Taks:0.20 , Kaks:0.40 yapılaşma şartı ile “Konut” alanında kalmaktadır. Bu plana göre parsele 11.08.2006 tarihli “Yapı Kullanma İzin Belgesi” düzenlenmiştir. Ancak parsel ve çevresine İ.B.B. tarafından hazırlanan 10.12.2012 tasdik tarihli Silivri Merkez Sahil Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında parsel, kısmen “Yol” , kısmen de 120 ki/ha Meskun “Düşük Yoğunluklu Konut” Alanında kalmaktadır. Plan notuna göre h maks: 2 kattır. Belediyemiz tarafından 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları devam etmektedir. İstanbul Valiliği Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünün 04.12.2009 tarihli görüş yazıları doğrultusunda “Birden fazla hissedarı olan parsellerde tüm hissedarların muvafakatı alındıktan sonra uygulama yapılabilecektir.
Kıymeti : 1.850.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ve dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/06/2017 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 25/07/2017 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/4543 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/04/2017

EMLAEKEKİ.COM ÖZEL HABER