Konut Haberleri
02 Eyl 2015 09:45
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 03:17
İstanbul'daki yoğunluğu rezidanslar eritti
Son yıllarda karma projelerde inşa edilen oteller, İstanbul’da doluluk oranlarını yüzde 75’ten yüzde 65’e kadar düşürdü.
İstanbul’da inşa edilen rezidans projeleriyle birlikte otellerin de
geliştirilmesi ve uluslararası zincirlerin tercih etmesi, otellerin
doluluğunu da etkilemeye başladı. TSKB Gayrimenkul
Değerleme Özel Projeler Departmanı Müdürü Ozan Kolcuoğlu,
karma projelerde yer alan otellerin sektörü nasıl etkilediğini
değerlendirdi.
Karma projeleri ofis, alışveriş merkezi, konut, rezidans ve otel fonksiyonlarının tamamını ya da birkaçını barındıran projeler olarak tanımlayan Kolcuoğlu, “Son dönemde gerçekleşen markalı projelere bakıldığında karma projelerde konut fonksiyonlarının yanı sıra alışveriş merkezi ofis ve otel fonksiyonlarının da yer aldığı görülüyor” dedi.
KARMA PROJELER SATIŞ GRAFİKLERİNİ ARTIRIYOR
Karma projelerde ofis, AVM ve rezidans ile birlikte otel ünitesinin de yer almasının projeye renk kattığını ve satış/kira grafiklerinin hareketlenmesini sağladığını belirten Kolcuoğlu, “Bu sebeple çoğu karma projede özellikle şehir merkezlerinde yer alan projelerde otel yatırımları büyük bir role sahip. İstanbul’daki büyük karma projelere baktığımızda da bu yönelimi görebiliyoruz. Talebin de etkisi ile geçmişte AVM, ofis, rezidans ve otel projeleri birbirinden bağımsız yapılırken artık karma proje konsepti içerisinde birleştirebiliyorlar” diye konuştu.
200 BİN YATAK KAPASİTESİ
Kolcuoğlu, şöyle devam etti: “Son dönemde çok sayıda otelin hizmete girmesi ve bazı residansların otel hizmeti sunarak müşteri kitlesini oluşturuyor olması ile İstanbul genelinde çok ciddi bir oda stoğu oluştu. İstanbul’da işletme belgeli ve belediye belgeli konaklama tesisleri ile beraber yaklaşık 200 bin adet yatak sayısına ulaşıldı. İstanbul, her geçen yıl artan ziyaretçi ve uluslararası organizasyon sayısı ile otel yatırımcıları için önemli bir pazar oluşturuyor.”
Karma projeleri ofis, alışveriş merkezi, konut, rezidans ve otel fonksiyonlarının tamamını ya da birkaçını barındıran projeler olarak tanımlayan Kolcuoğlu, “Son dönemde gerçekleşen markalı projelere bakıldığında karma projelerde konut fonksiyonlarının yanı sıra alışveriş merkezi ofis ve otel fonksiyonlarının da yer aldığı görülüyor” dedi.
KARMA PROJELER SATIŞ GRAFİKLERİNİ ARTIRIYOR
Karma projelerde ofis, AVM ve rezidans ile birlikte otel ünitesinin de yer almasının projeye renk kattığını ve satış/kira grafiklerinin hareketlenmesini sağladığını belirten Kolcuoğlu, “Bu sebeple çoğu karma projede özellikle şehir merkezlerinde yer alan projelerde otel yatırımları büyük bir role sahip. İstanbul’daki büyük karma projelere baktığımızda da bu yönelimi görebiliyoruz. Talebin de etkisi ile geçmişte AVM, ofis, rezidans ve otel projeleri birbirinden bağımsız yapılırken artık karma proje konsepti içerisinde birleştirebiliyorlar” diye konuştu.
200 BİN YATAK KAPASİTESİ
Kolcuoğlu, şöyle devam etti: “Son dönemde çok sayıda otelin hizmete girmesi ve bazı residansların otel hizmeti sunarak müşteri kitlesini oluşturuyor olması ile İstanbul genelinde çok ciddi bir oda stoğu oluştu. İstanbul’da işletme belgeli ve belediye belgeli konaklama tesisleri ile beraber yaklaşık 200 bin adet yatak sayısına ulaşıldı. İstanbul, her geçen yıl artan ziyaretçi ve uluslararası organizasyon sayısı ile otel yatırımcıları için önemli bir pazar oluşturuyor.”