Ne Olacak Bu ‘Net-Brüt’Ün Hali?
Ev ve ofis alırken vatandaşın en çok mağdur olduğu “net-brüt metrekare” düzenbazlığı. Son dönemde gayrimenkul sektörünün en büyük problemlerinden biri...
Reklamlardan, internetten veya satış ofislerinden gidip beğendiğiniz ve aldığınız 100 metrekarelik projenin nasıl 50 metrekare çıktığına hepimiz şahit oluyoruz. Mağdur vatandaşların şikayetleri üzerine Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce talimatı verdi. Zira konu azımsanamayacak kadar vahim bir hal aldı. Çünkü konut yapıcı veya satıcıları artık sınır tanımıyor…
***
Bakan İdris Güllüce’nin talimatıyla gayrimenkul satışlarındaki metrekare (m2) beyanlarına düzenleme getirileceği resmen kamuoyuna beyan edildi. Hatta satış sözleşmesinde
tanımlandığı şekilde belirtilen alan, vatandaşın karşılaştığı alan ile aynı olmazsa bu durum suç teşkil edecek.
Bu suçun da yaptırımının ciddi boyutta olacağı duyuruldu. Ancak bu konu inşaat firmaları tarafından pek de ciddiye alınmıyor galiba...
Vatandaşlara satılan konutlar bahsedilen metrekareden daha az çıktığında vatandaş
hiçbir hak talebinde bulunamıyordu. Ve hala öyle… Açıklama var ama uygulayan yok…
***
Bırakın uygulamayı, önemseyen dahi yok. Hala bir çok firma nezninde durum aynen
devam ediyor.
Bu durumda vatandaş ne yapmalı?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın www.csb.gov.tr adresinden sitesine girip veya 181 numaraları telefondan firmayı şikayet
edebilirsiniz.
Hatta sosyal medya üzerinden kamuoyu
oluşturmak için kampanya da başlatabilir ve firma ismi verip deşifre edebilirsiniz.
Gazeteci olarak da duyurmak bizim
boynumuzun borcudur… İşte vatandaşın legal yollarla yapabileceği işlemler…
- Evi maketten alıyorsanız, kat planlarını sözleşmeye dahil ettirin. Mümkünse bu
planları notere de onaylattırın.
- Konut projesini yapan firma ya da firmaların fizibilitesini çıkartın. Araştırın bakalım ne derece güvenilir bir projeden ev alacaksınız?
- Bina dışı alanlar genelde konut
metrekaresine dahil edilmez. Fakat sözleşmede belirtiliyorsa, siz de imzalamışsanız kabul
etmişsiniz demektir. Sözleşmeye özellikle bunları koydurtmayın.
- Yanılmamak için konutunun net büyüklüğünü satın almadan önce öğrenmelisiniz.
***
İşte aslında durum bundan ibaret… Yılların emeği ile alınan evin küçük bir kutu haline
gelmemesi için yasa bir an evvel çıkmalı.
Sonuç olarak yasanın yürürlüğe girmesiyle çürük elmalarla sağlam elmaların karşılaştırılabilmesi mümkün hale gelebilecek ve hem
alıcıları hem de satıcıları zaman zaman
yanılgıya sürükleyebilen brüt alan kargaşası
sona erdirilebilecektir.
Reklamlardan, internetten veya satış ofislerinden gidip beğendiğiniz ve aldığınız 100 metrekarelik projenin nasıl 50 metrekare çıktığına hepimiz şahit oluyoruz. Mağdur vatandaşların şikayetleri üzerine Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce talimatı verdi. Zira konu azımsanamayacak kadar vahim bir hal aldı. Çünkü konut yapıcı veya satıcıları artık sınır tanımıyor…
***
Bakan İdris Güllüce’nin talimatıyla gayrimenkul satışlarındaki metrekare (m2) beyanlarına düzenleme getirileceği resmen kamuoyuna beyan edildi. Hatta satış sözleşmesinde
tanımlandığı şekilde belirtilen alan, vatandaşın karşılaştığı alan ile aynı olmazsa bu durum suç teşkil edecek.
Bu suçun da yaptırımının ciddi boyutta olacağı duyuruldu. Ancak bu konu inşaat firmaları tarafından pek de ciddiye alınmıyor galiba...
Vatandaşlara satılan konutlar bahsedilen metrekareden daha az çıktığında vatandaş
hiçbir hak talebinde bulunamıyordu. Ve hala öyle… Açıklama var ama uygulayan yok…
***
Bırakın uygulamayı, önemseyen dahi yok. Hala bir çok firma nezninde durum aynen
devam ediyor.
Bu durumda vatandaş ne yapmalı?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın www.csb.gov.tr adresinden sitesine girip veya 181 numaraları telefondan firmayı şikayet
edebilirsiniz.
Hatta sosyal medya üzerinden kamuoyu
oluşturmak için kampanya da başlatabilir ve firma ismi verip deşifre edebilirsiniz.
Gazeteci olarak da duyurmak bizim
boynumuzun borcudur… İşte vatandaşın legal yollarla yapabileceği işlemler…
- Evi maketten alıyorsanız, kat planlarını sözleşmeye dahil ettirin. Mümkünse bu
planları notere de onaylattırın.
- Konut projesini yapan firma ya da firmaların fizibilitesini çıkartın. Araştırın bakalım ne derece güvenilir bir projeden ev alacaksınız?
- Bina dışı alanlar genelde konut
metrekaresine dahil edilmez. Fakat sözleşmede belirtiliyorsa, siz de imzalamışsanız kabul
etmişsiniz demektir. Sözleşmeye özellikle bunları koydurtmayın.
- Yanılmamak için konutunun net büyüklüğünü satın almadan önce öğrenmelisiniz.
***
İşte aslında durum bundan ibaret… Yılların emeği ile alınan evin küçük bir kutu haline
gelmemesi için yasa bir an evvel çıkmalı.
Sonuç olarak yasanın yürürlüğe girmesiyle çürük elmalarla sağlam elmaların karşılaştırılabilmesi mümkün hale gelebilecek ve hem
alıcıları hem de satıcıları zaman zaman
yanılgıya sürükleyebilen brüt alan kargaşası
sona erdirilebilecektir.