Konut Haberleri
21 Kas 2017 11:03
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 05:33
Konut satışları ne kadar arttı?
TSKB Gayrimenkul Değerleme, 2017 3. çeyrek konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, yabancı yatırımcıya konut satışları geçen yıla oranla yüzde 47 arttı. Aynı zamanda söz konusu dönemde Türkiye genelinde gayrimenkul alımı da yüzde 10 yükseldi.
TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel
Maya, 2017 III. çeyrek konut satış istatistikleri
verilerini değerlendirdi.
Maya değerlendirmesinde: "2017 III. çeyrek konut satış istatistiklerine bakıldığında verilerin oldukça olumlu geldiğini görüyoruz. İpotekli satışlarda önemli bir ivme kaybı bu çeyrekte gözlenirken, toplam satış rakamlarının bu denli yüksek gerçekleşmesinde en önemli nedeninin tapu harçlarındaki indirimden yararlanma motivasyonu olduğunu düşünüyoruz" dedi.
Yüzde 10 büyüdü
2017 yılı üçüncü çeyreğinde nihai tüketiciye sağlanan teşviklerle birlikte konut satışlarında bir hareketlilik gözlemleniyor. 2017 yılı mart ayı ortasında binde 20'den binde 15'e düşürülen tapu harcı uygulamasının eylül ayı sonu itibarıyla son bulması ve sürenin uzatılmaması tapu tescillerinde önemli bir hareketliliğe sebep oldu. Bu hareketlilik ile birlikte 2017 yılı III. çeyreği bir önceki çeyreğe göre yüzde 14,5, bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 10 oranında bir büyüme yakaladı.
Yeni konut satışları pozitif
İlk kez satılan konutlarda, III. çeyrek itibarıyla ikinci çeyreğe göre yüzde 20'lik bir artış, ikinci el satışlarda ise yüzde 1,4 seviyesinde daralma söz konusu oldu. İpotekli satışlardaki azalma trendi ile birlikte değerlendirdiğimizde III. çeyrekte konut piyasasının ipotekli olmayan ilk el satışlara yönelmiş olduğu, 2017 ilk yarıyılında görülen yeni konut satışlarındaki yavaşlamanın III. çeyrek ile birlikte tekrar pozitif bir seyir izlediği söylenebilir. Ancak bu seyirde ağırlıklı olarak tapu harç indiriminden yararlanmak üzere yapılan satışların etkili olduğu düşünülüyor.
Yabancıya satışlar yüzde 47 arttı
Yabancıya konut satışları ise ikinci çeyreğe göre yaklaşık yüzde 6, 2016 yılının aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 47 artış ile 5.646 adet seviyesinde gerçekleşti. III. çeyrekte, Suudi Arabistan ve Irak vatandaşlarına yapılan konut satışlarının yabancıya konut satışlarındaki payı yaklaşık 31 olarak gerçekleşti. Yabacıya konut satışlarında uygulanan vergi muafiyeti ve vatandaşlık izni gibi teşviklerin etkisi olduğu düşünülüyor.
Maya değerlendirmesinde: "2017 III. çeyrek konut satış istatistiklerine bakıldığında verilerin oldukça olumlu geldiğini görüyoruz. İpotekli satışlarda önemli bir ivme kaybı bu çeyrekte gözlenirken, toplam satış rakamlarının bu denli yüksek gerçekleşmesinde en önemli nedeninin tapu harçlarındaki indirimden yararlanma motivasyonu olduğunu düşünüyoruz" dedi.
Yüzde 10 büyüdü
2017 yılı üçüncü çeyreğinde nihai tüketiciye sağlanan teşviklerle birlikte konut satışlarında bir hareketlilik gözlemleniyor. 2017 yılı mart ayı ortasında binde 20'den binde 15'e düşürülen tapu harcı uygulamasının eylül ayı sonu itibarıyla son bulması ve sürenin uzatılmaması tapu tescillerinde önemli bir hareketliliğe sebep oldu. Bu hareketlilik ile birlikte 2017 yılı III. çeyreği bir önceki çeyreğe göre yüzde 14,5, bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 10 oranında bir büyüme yakaladı.
Yeni konut satışları pozitif
İlk kez satılan konutlarda, III. çeyrek itibarıyla ikinci çeyreğe göre yüzde 20'lik bir artış, ikinci el satışlarda ise yüzde 1,4 seviyesinde daralma söz konusu oldu. İpotekli satışlardaki azalma trendi ile birlikte değerlendirdiğimizde III. çeyrekte konut piyasasının ipotekli olmayan ilk el satışlara yönelmiş olduğu, 2017 ilk yarıyılında görülen yeni konut satışlarındaki yavaşlamanın III. çeyrek ile birlikte tekrar pozitif bir seyir izlediği söylenebilir. Ancak bu seyirde ağırlıklı olarak tapu harç indiriminden yararlanmak üzere yapılan satışların etkili olduğu düşünülüyor.
Yabancıya satışlar yüzde 47 arttı
Yabancıya konut satışları ise ikinci çeyreğe göre yaklaşık yüzde 6, 2016 yılının aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 47 artış ile 5.646 adet seviyesinde gerçekleşti. III. çeyrekte, Suudi Arabistan ve Irak vatandaşlarına yapılan konut satışlarının yabancıya konut satışlarındaki payı yaklaşık 31 olarak gerçekleşti. Yabacıya konut satışlarında uygulanan vergi muafiyeti ve vatandaşlık izni gibi teşviklerin etkisi olduğu düşünülüyor.