Mert Sitesi kentsel dönüşüm kapsamında yıkıldı!

Kartal Belediyesi yerinde dönüşüm kapsamında yaptığı çalışmalar doğrultusunda Kartal Cevizli Mahallesi’nde bulunan Mert Sitesi’nin yıkımına başladı.

7 katlı 6 blok halinde yükselen Mert Sitesi Kartal projesinde 77 bağımsız bölüm yer alıyor. Kartal Cevizli Mahallesi’nde yıkımına başlanılan Mert Sitesi ile dönüşümde ilk aşama tamamlanmış oldu.

3 bin 900 metrekare alan üzerinde kurulu olan Mert Sitesi'nin yeni adı da Rotana İstanbul oldu. Onkollar ve Avaji ortak gurubunun girişimi ile yapılan yeni proje 2 bloktan oluşacak.

14 kattan oluşacak olan bloklarda 112 konut ile 12 dükkan yer alacak. Proje kapsamında gri su depolama, güneş enerjisinden enerji üretimi, açılır kapanır yüzme havuzu, fitnes salonu, sauna, çocuk oyun alanları, barbekü alanları gibi bir çok sosyal tesis alanları ve ibadet alanı bulunacak.




“Bizim tarafımızdan İmar yönetmenliğine girmesi sağlanan çatı sularının projede yer alması mutluluk verici”

Yıkım öncesinde konuşan Kartal Belediye Başkanı Op. Dr. Altınok Öz,  “Mert Sitesi yıkım törenine katılan çok değerli davetliler, site sakinleri ve misafirlerimizi saygıyla selamlıyorum. Bugün güzel şeyler duydum. En başta yüklenici firmanın söylediği…  Kanuni Sultan Süleyman Rodos seferine çıkmadan önce Bodrum’da kümbetler yaptırmış. Yaptığı kümbetlerde de suları biriktirdi. O biriktirdiği suları bir yıl sonra Rodos seferine çıkacak ordunun su ihtiyacı karşılansın diye. Bunu zamanında Sayın Erdoğan Bayraktar’a anlaştım. Bizim ecdadımız bunları yapmış. Çatıya yağan sular caddeden akıp gidiyor. Bunları depolasak da sadece sifonda kullansak yüzde otuz su tasarrufu sağlamış oluruz-demiştim ve bu imar yönetmenliğinin 64. maddesine girmişti. Biz de İmar Müdürlüğümüzle beraber her sitede bunun gerekliliğini anlatmaya çalışmıştık. Bugün bunun bu yapılacak olması ve bu sitede uygulanıyor olması Altınok Öz olarak Kartal Belediye Başkanı olarak beni çok mutlu etti. Projeyi yapan arkadaşları kutluyorum, tebrik ediyorum. Su zengini bir ülke değiliz. Artan nüfusla birlikte İstanbul gibi büyük bir mega kentte suyun her türlü tasarruf edilerek kullanılması ortaya çıkmışken bunu yapılan böyle projelerde hayata geçirmek ve bundan sonra da yapılacak projelerde uygulanması gerekiyor.” dedi.

Kartal’da yapılan dönüşüm ve değişimin önemine vurgu yapan Başkan Altınok Öz, “Kartal’da siteler dönüşüyor. Tüm Emek İş’n yıkımını yapıp temelini atmıştık ve şu anda yükseliyor, hemen yanı başımızda Kurtuluş Apartmanı olarak bildiğimiz Türkiye’de tek örneği olan 20 daire yıkıldı ve yeniden 20 daire yapıldı. Artı değer hiç sağlamadılar, evlerine geçtiler adı da güzel oldu. Kurtuluş Apartmanı’ndan Birlik Apartmanı’na döndü. Kredi aldılar ve müteahhite vermeden kendileri dönüştüler.


Burada bir ilki daha yaşadık. Bu işe başlarken dedik ki, -gelin site sakinleri sizlerin anlaşmasını sizin lehinize kontrol edelim, doğru anlaşma yaptınız mı yapmadınız mı?- Çünkü doğru anlaşma olmayınca bazen işler aksıyor ve inşaat yarım kalıyor. Halk mağdur oluyor. Getirin anlaşmanızı hukuki olarak kontrol edelim, müteahhit bunu yapacak güce sahip mi onu araştıralım. Çünkü çantacı müteahhitlerden dolayı halkımızın sıkıntıya girmesini istemiyoruz, sonra bir baktık ki, bunu bizim yapmamız mümkün değil. Sonra dedik ki, bir sözleşme taslağı ortaya çıkaralım. Bu taslağa uygun olarak hareket edenin sorunu olmasın dedik. Nedir bu, hem müteahhiti koruyan, ev sahiplerinin kaprisinden kurtaran, hem de ev sahiplerini yanlış müteahhitlerin eline düşürmeyecek 41 sayfalık bir sözleşme taslağı hazırladık dedi. Burada inşaatın metrekaresi 600 dolar 20 bin metre kare… Demek ki 12 milyon dolarlık bir inşaat işi var.  Burada bunu teminat olarak ortaya koy, yaptıkca teminat çözülsün, halkın da güvencesi olsun. İşte bu sözleşmenin tam olarak uygulandığı bir site olarak ortaya çıktı, kutluyorum tebrik ediyorum.  Öz Önkollar firmasıyla yan yana otururken dedi ki; -bir türlü ziyarete gelemedim sizi ziyarete geleceğim- Buradan bir mesaj veriyorum, müteahhitler doğru olduğu, işlerini doğru yaptığı, belediyenin koşullarına uyduğu takdirde belediye başkanını görmelerine gerek yok. İşte belediye başkanı buraya geliyor. Site sakinlerini kutluyorum. Doğru seçim yapmışlar, doğru yolda yürüyorlar.”  dedi.



Türkiye’de deprem dönüşümünü en iyi uygulayan belediye Kartal Belediyesi’dir”

Türkiye’de deprem ve yerinde dönüşüm uygulamasının öncüsü olduğunun altını bir kez daha çizen Başkan altınok Öz, “Türkiye’de deprem dönüşümü en iyi uygulayan belediye Kartal Belediyesi’dir. Bu işi en iyi yapan Kartal Belediyesi Deprem Dönüşüm ve Yapı Kontrol Müdürlüğü ve Kartal Belediyesi ailesine huzurunuzda teşekkür ediyorum. Hiç mütevazi olmaya gerek yok. Buraya gelmeden bir holdingin sahibi beni ziyarete gelmişti. Dedim ki, yıkım törenine gidiyorum. Yıkım töreni mi olur dedi. Evet dedim. Yıkım töreni olur, niye olur? Biz bu kenti yaşanabilir, güzel, kaliteli, kanunlara nizamlara uygun olarak iskanı olan ve vatandaşın her akşam başını yastığa koyduğu zaman yarın sabaha çıkar mıyım demeyen; kendini güvende hisseden, insanların yaşadığı bir kent olmasını istiyoruz. İşte bu nedenle bizi izlesinler bizi takip etsinler. Bizim deprem dönüşüm müdürlüğüne uğrasınlar. Zaten birçok belediye uğrayıp bilgi alıyor. Eğer bizden daha iyi bu işi yapan varsa bizde onlardan bilgi almaya hazırız. Net söylüyorum. Bugüne kadar bu işi bizden daha iyi yapan belediye görmedim. Çünkü Kartal Belediyesi ranta dönük değil, halkına dönük hizmet vermeye devam ediyor ve etmeye devam edecek. Kartal Belediyesi’ni rantla yan yana getiremezler, net söylüyoruz Kartal Belediyesi yaptığı her işte Kartal halkının menfaatini düşünür. Bu yolda yürümeye devam edeceğiz. Önümüzdeki engelleri de birer birer aşacağız. Emeği geçen herkese teşekkür ediyorum İnşallah 21.367 olan deprem dönüşümden dolayı evlerini terk ettirdiğimiz insan sayısı dönem sonunda 100 bine ulaşır ve en az Kartal’ın üçte ikisini bu dönem sağlam binalarda oturtmuş oluruz. Depreme uygun binaların yapılması gerekir. Zihinlerdeki yanlış algıyı yok edelim, yüksek olmuş alçak olmuş 17 kat olmuş 34 kat olmuş önemli değil. Zemine uygun depreme uygun bina yapılması gerekiyor. Kartal 39. 500 metre kare. Daha genişleme şansı yok. Belli imar hakları ile belli insan burada birikecek. Bu insanlara bu çocuklara yeteri kadar dinlenme alanları oyun alanları açmadığımız takdirde bunların geleceğini karatmış oluruz. Eğer biz binaları dikey olarak kurup yatayda daha çok yeşil alanlar oluşturursak ve yapıyorsak yükseklik bizi rahatsız etmemeli. Sadece ve sadece yükseklik Kartal’ın makro iklimini bozmayacak şekilde olmalı, estetiğe uygun olmalı, yanındaki binalarla uyum içerisinde olmalı. Bunu da zaten Kartal Belediyesi estetik komisyonu kurarak oluşturduk. Bu arada iş güvenliği de çok önemli. Önce insan diyorum ve mutlaka iş güvenliğinin sağlanması gerekir. Emeği geçen herkese teşekkür ediyor.  Allah kaza bela vermeden inşaatın tamamlanmasını ve tüm site sakinlerine yeni binalarında oturmalarını nasip etmeyi diliyorum.”dedi.

Kübra GENÇ/Emlakeki.com