Konut Haberleri
16 Ağu 2017 13:24
Son Güncelleme: 10 Oca 2019 05:22
İşte Riva projesinin detayları!
Galatasaray Spor Kulübü Başkanı Dursun Özbek, Riva projesiyle ilgili açıklamalarda bulundu. Villa ağırlıklı bir ekoköy planlandığını belirten Özbek projenin dört yılda tamamlanacağını belirtti.
Galatasaray Spor Kulübüne finansal katkı
sağlaması beklenen Riva projesinin detayları belli
oldu. Başkan Dursun Özbek, Sözcü gazetesine
verdiği röportajda 120 metrekareden 240 metrekareye kadar 900'e
yakın hepsi bahçeli villa planlandığını söyledi.
İşte Özbek'in açıklamalarından satır başları...
GALATASARAY'IN PAYINA 1,5-2 MİLYAR LİRA DÜŞECEK
Emlak Konut Projesi'nden ne bekliyorsunuz? Nasıl olacak?
Galatasaray'a gelen bütün yönetimler Riva ve Florya'daki gayrimenkullerin değerlendirilmesi için niyet etmişler. Ama 40 yıl önce alınan bu Riva arazisi bir türlü değerlendirilememiş. Adnan Polat zamanında ruhsat çıkarılmış, bazı temeller atılmış ama bir türlü amacına uygun gelişmesi yapılamamış. Bu Riva arazisinin satın alma amacı Galatasaray Spor Kulübü'ne finansal katkı sağlar diye düşünülmüş bir husus aslında. Selahattin Beyazıt başkanımız da ileride Galatasaray'ın buna ihtiyacı olur diye satın almış. Ben de seçilmeden evvel bunu seçim manifestosunda ifade ettim. İlk çalışmalarım bu oldu. Büyük inşaat firmalarıyla görüşmelerde bulunduk. Ama görüştüğümüz firmalar girmek istemedi.
Neden?
Proje büyük. Ya kapasitelerine uygun değildi, ya da başka bir nedenden uygun görmediler. Emlak Konut ve TOKİ Türkiye'nin en büyük inşaat firmaları. Bu manada ben Sayın Cumhurbaşkanı'nı ziyaret edip destek istedim. Bizi kırmayıp bu desteği vererek Emlak Konut'la yapılabileceğini ifade etti ve Emlak Konut'la ilişkilerimiz böylece başlamış oldu. Bir avan proje hazırlandı. Buna bağlı olarak da ihaleye çıkıldı. İhale haziran ayında yapıldı. 8 prestijli firma bu ihaleye katıldı. İhale bedelleri itibarıyla katılan firmalar hasılat payı olarak ilk aşamada aşağı yukarı 3,5 milyar liranın üstünde genel bir hasılat teklif ettiler. Bu arada çeşitli oranlarda Galatasaray'ın payına düşecek rakamları da verdiler. Emlak Konut da en yüksek oranı veren firmaya ihaleyi verdi. Emlak Konut'un yaptığı projeler çerçevesinde şuna dikkat çekmek lazım: Bu ihaleler çerçevesinde ortaya çıkan rakamlar, başta verilen rakamların iki katına çıkabiliyor. İlk teklifteki hasılat 3-3.5 milyar lira arasında önerildi. Demek ki bu proje tamamlandığında 5.5 – 6 milyar liraya çıkabilir. Buradan da Galatasaray'ın payına 1.5-2 milyar lira düşmesini öngörüyoruz.
EKOKÖY PROJESİ
Ne zaman tamamlanacak?
Bu orta vadeli bir proje. Yaklaşık 4 sene civarında bitmesi planlanıyor.
Neler olacak bu projede?
Özellikle villa ağırlıklı bir ekoköy projesi bu. İstanbul'un Karadeniz sahilinde, tabiatın içinde yemyeşil, ama merkeze çok yakın bir kompleks olacak.
Kaç villa yer alacak?
120 metrekareden 240 metrekareye kadar 900'e yakın ve her birinin kendine ait bahçesi de olan villalar ile rekreasyon alanları, spor tesisleri, eko tarımın yapılabileceği alanlar yer alacak.
BANKA BORÇLARINA HARCANACAK
Galatasaray bu 1.5-2 milyar liralık hasılatı nerede kullanacak?
Bu Riva arazisinin geliştirilmesi için biz Yönetim Kurulu olarak Genel Kurul'dan yetki aldık. O yetki alınırken; “Galatasaray Kulübü bugünkü finansal yapısı itibarıyla bankalara yüksek miktarda faiz ödediğinden, ivedilikle bu bankalardaki kredi hesaplarının kapatılması için Riva'dan kaynaklanacak fonun hiçbir yere harcanmadan bu banka borçlarının kapatılması için kullanılması gerektiğini” söyledim. Riva'nın geliri kutsaldır! Banka borçlarından başka yere harcanamaz! Zaten bu projeye bağlı olarak Emlak Konut'tan kaynaklandırdığımız 340 milyon liralık fonu bu amaçla kullandık. Banka kredilerini bu miktar üzerinden kapattık.
İşte Özbek'in açıklamalarından satır başları...
GALATASARAY'IN PAYINA 1,5-2 MİLYAR LİRA DÜŞECEK
Emlak Konut Projesi'nden ne bekliyorsunuz? Nasıl olacak?
Galatasaray'a gelen bütün yönetimler Riva ve Florya'daki gayrimenkullerin değerlendirilmesi için niyet etmişler. Ama 40 yıl önce alınan bu Riva arazisi bir türlü değerlendirilememiş. Adnan Polat zamanında ruhsat çıkarılmış, bazı temeller atılmış ama bir türlü amacına uygun gelişmesi yapılamamış. Bu Riva arazisinin satın alma amacı Galatasaray Spor Kulübü'ne finansal katkı sağlar diye düşünülmüş bir husus aslında. Selahattin Beyazıt başkanımız da ileride Galatasaray'ın buna ihtiyacı olur diye satın almış. Ben de seçilmeden evvel bunu seçim manifestosunda ifade ettim. İlk çalışmalarım bu oldu. Büyük inşaat firmalarıyla görüşmelerde bulunduk. Ama görüştüğümüz firmalar girmek istemedi.
Neden?
Proje büyük. Ya kapasitelerine uygun değildi, ya da başka bir nedenden uygun görmediler. Emlak Konut ve TOKİ Türkiye'nin en büyük inşaat firmaları. Bu manada ben Sayın Cumhurbaşkanı'nı ziyaret edip destek istedim. Bizi kırmayıp bu desteği vererek Emlak Konut'la yapılabileceğini ifade etti ve Emlak Konut'la ilişkilerimiz böylece başlamış oldu. Bir avan proje hazırlandı. Buna bağlı olarak da ihaleye çıkıldı. İhale haziran ayında yapıldı. 8 prestijli firma bu ihaleye katıldı. İhale bedelleri itibarıyla katılan firmalar hasılat payı olarak ilk aşamada aşağı yukarı 3,5 milyar liranın üstünde genel bir hasılat teklif ettiler. Bu arada çeşitli oranlarda Galatasaray'ın payına düşecek rakamları da verdiler. Emlak Konut da en yüksek oranı veren firmaya ihaleyi verdi. Emlak Konut'un yaptığı projeler çerçevesinde şuna dikkat çekmek lazım: Bu ihaleler çerçevesinde ortaya çıkan rakamlar, başta verilen rakamların iki katına çıkabiliyor. İlk teklifteki hasılat 3-3.5 milyar lira arasında önerildi. Demek ki bu proje tamamlandığında 5.5 – 6 milyar liraya çıkabilir. Buradan da Galatasaray'ın payına 1.5-2 milyar lira düşmesini öngörüyoruz.
EKOKÖY PROJESİ
Ne zaman tamamlanacak?
Bu orta vadeli bir proje. Yaklaşık 4 sene civarında bitmesi planlanıyor.
Neler olacak bu projede?
Özellikle villa ağırlıklı bir ekoköy projesi bu. İstanbul'un Karadeniz sahilinde, tabiatın içinde yemyeşil, ama merkeze çok yakın bir kompleks olacak.
Kaç villa yer alacak?
120 metrekareden 240 metrekareye kadar 900'e yakın ve her birinin kendine ait bahçesi de olan villalar ile rekreasyon alanları, spor tesisleri, eko tarımın yapılabileceği alanlar yer alacak.
BANKA BORÇLARINA HARCANACAK
Galatasaray bu 1.5-2 milyar liralık hasılatı nerede kullanacak?
Bu Riva arazisinin geliştirilmesi için biz Yönetim Kurulu olarak Genel Kurul'dan yetki aldık. O yetki alınırken; “Galatasaray Kulübü bugünkü finansal yapısı itibarıyla bankalara yüksek miktarda faiz ödediğinden, ivedilikle bu bankalardaki kredi hesaplarının kapatılması için Riva'dan kaynaklanacak fonun hiçbir yere harcanmadan bu banka borçlarının kapatılması için kullanılması gerektiğini” söyledim. Riva'nın geliri kutsaldır! Banka borçlarından başka yere harcanamaz! Zaten bu projeye bağlı olarak Emlak Konut'tan kaynaklandırdığımız 340 milyon liralık fonu bu amaçla kullandık. Banka kredilerini bu miktar üzerinden kapattık.