İşte gayrimenkul satarken dikkat edilmesi gerekenler...

Gayrimenkul satmayı düşünüyorsanız ya da satmak üzereyseniz, bu yazıyı dikkatle okuyun. Satacağınız gayrimenkulü ne zaman aldınız?

İNŞAAT

İşte gayrimenkul satarken dikkat edilmesi gerekenler...
Gayrimenkul satmayı düşünüyorsanız ya da satmak üzereyseniz, bu yazıyı dikkatle okuyun.

ALIM-SATIM KAZANCI

Satacağınız gayrimenkulü ne zaman aldınız? 2009’dan önce ise satın, sorun yok.
2009 ve izleyen yıllarda aldıysanız, bir dakika bekleyin. Aşağıda yazılanları okuyup kararınızı ona göre verin.

1. Aldığınız tarihten itibaren 5 yıllık süre (gün, ay ve yıl olarak) dolmadıysa, elde edeceğiniz kazanç “Değer Artış Kazancı” olarak gelir vergisine tabi tutulacak.

2. Alış bedeliniz ÜFE’ye göre (yani enflasyona göre) yükseltilecek. Aradaki farktan 2015 yılında 10 bin 600 TL istisna düşülecek.

3. Ortaya çıkan kazanç gelir vergisine tabi tutulacak.

4. Beş yıllık süre dolmak üzereyse beklemenizde yarar var.

SATIŞ DEĞERİ

Gayrimenkuller satılırken “satış bedeli ne kadarsa, o değerin tapu harcına” esas değer olarak gösterilmesi gerekiyor. Ancak, bu değer emlak vergisi asgari değerinden aşağı olmamak zorunda.

Gayrimenkul satışlarında hem alıcı hem de satıcı satış bedeli üzerinden binde 20 tapu harcı ödemek zorunda.

MİRAS VEYA BAĞIŞ

Satılan gayrimenkul, miras ya da bağış yoluyla edinilmişse, ne zaman ve ne kadara satılırsa satılsın, gelir vergisi ortaya çıkmıyor.

BELEDİYEYE BİLDİRİM

Gayrimenkullerini satanların bu durumu, emlak ve çöp vergisiyle (işyerleri için) ilgili olarak ileride doğabilecek sorunların önüne geçmek adına satıştan sonra ilgili belediyeye bildirmelerinde fayda var.

EMLAKEKİ FACEBOOK'TA

DİĞER HABERLER
    EDİTÖRÜN SEÇİMİ
    Larissa Göl Evleri satışa çıkıyor! 1.200 konut geliyor!Larissa Göl Evleri satışa çıkıyor! 1.200 konut geliyor!
    Doğu’nun en yüksek binası ESN Twin Towers satışa çıktıDoğu’nun en yüksek binası ESN Twin Towers satışa çıktı
    DKY 240 milyon liraya Kartal sahiline indiDKY 240 milyon liraya Kartal sahiline indi
    Strada’dan kadınlara özel: 2+1 daire alana 3 taş pırlantaStrada’dan kadınlara özel: 2+1 daire alana 3 taş pırlanta
    Butik yaşamın yeni adresi: Butiq KartalButik yaşamın yeni adresi: Butiq Kartal
    Rönesans Gayrimenkul'den 240 ay vade kampanyasına destekRönesans Gayrimenkul'den 240 ay vade kampanyasına destek