Anadoluhisarı'nda 79.1 milyon TL'ye satılık arsa!

Eviya Gayrimenkul mülkiyetindeki arsa satışa çıkıyor. Toplam alanı 98.66,52 metrekare olan arsa Beykoz, Anadoluhisarı'nda Marmara Üniversitesi Anadoluhisarı Kampüsü yakınında yer alıyor.

Arsanın toplam bedeli 79 milyon 173 bin 216 bin TL olarak belirlendi. İhalesi 9 Ekim günü saat 15:00 ile 15:20 arasında gerçekleştirilecek.

BEYKOZ SATIŞ MEMURLUĞU TARAFINDAN YAPILAN AÇIKLAMA:

2015/2 SATIŞ

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Beykoz Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 27.01.2015 tarih ve 696 sayılı tapu kaydına göre satışa konu taşınmaz Beykoz ilçesi, Anadoluhisarı mahallesi, 37 Ada, 76 sayılı parselde, 98.966,52m2 yüzölçümlü, Kargir Ev Ahırı olan Bostan niteliğinde olup;

1/60 payı Bilal TOPÇU: Haşan oğlu,

1/60 payı Şemsi KABALAK: Haşan kızı,

68237531 / 285022080 payı Eviya Gayrimenkul Geliştirme ve yatırım Anonim Şirketi, 19 / 960 payı Eviya Gayrimenkul Geliştirme ve yatırım Anonim Şirketi,

2023831 /14251104 payı Eviya Gayrimenkul Geliştirme ve yatırım Anonim Şirketi, 6109 /1099628 payı Şemsi KABALAK: Haşan kızı,

886375139 /1583464320 payı Eviya Gayrimenkul Geliştirme ve yatırım Anonim Şirketi 625/4948326 payı Şemsi KABALAK: Haşan kızı, adlarına kayıtlıdır. Tapu kaydının Taşınmaz Şerh / Beyan / İrtifak bölümünde: ‘‘Yüzölçümü hatalıdır.” Beyanı bulunmaktadır. Dosya içinde bulunan 17.06.2013 tarihli bilirkişi raporunda satışa konu taşınmazın hesap alanının / yüzölçümünün 93.761,91M2 olduğu belirtilmiştir.

TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Satışa konu taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulunun 16.01.2008 tarih ve 691 sayılı kararı ile onaylanan Gölbahçe Mevkii Peyzaj Proje alanında kalmaktadır.

TAŞINMAZIN NİTELİKLERİ: Satışa konu taşınmaz tapu kaydında ‘‘yüzölçümü hatalıdır” açıklaması ile 98.66,52 M2, kadastro biiirkişisininhesaplamasına göre 93.761,91 m2 yüzölçümlüdür. Beykoz Üsküdar ana arter yolu üzerinde bulunan, Marmara Üniversitesi Anadoluhisarı Kampüsü yanında girilen yoldan ulaşılan taşınmaz düz bir zeminde yer almaktadır. Parsel içinde yaklaşık 10.000.00M2 alanlı tabii bir su birikintisi / gölet bulunmaktadır. Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne ulaşımın kolay ve her türlü belediye hizmetlerinin bulunduğu bir mevkidedir. Dava dosyası içinde bulunan 17.06.2013 tarihli bilirkişi raporuna ek kroki ve 2007 yılı uydu görüntüsünde görülen binalar kıymet takdiri için gidilen 02.02.2015 tarihinde bir kısmı harap olmak üzere mevcut iken 23.02.2015 tarihi itibariyle büyük bir kısmının yıkılmış olduğu, bir kısmının ise oturulamaz nitelikte harap halde bulunduğu tespit edilmiştir. Halen mevcut olan yapıların enkaz değeri dahi bulunmamaktadır.

TAŞINMAZIN DEĞERİ: Satışa konu taşınmazın tapu kaydı, imar durumu, bulunduğu mevkii, ulaşım imkanları, içinde gölet bulunması, çevresindeki taşınmazların serbest piyasadaki alım - satım bedelleri ile değere etki eden olumlu ve olumsuz faktörler ile tarafımızdan bilinen rayiç ve birim değ'erleri göz önüne alındığında kıymet takdiri itibariyle taşınmazın değerinin M2’si 800,00 TL.den: Kadastro bilirkişisi tarafından hesaplanan yüzölçümüne göre 93.761,91M2X 800,00 = 75.009,528,00 TL,

Tapu kayıtlı olan yüzölçümüne göre 98.966,52 M2X800,00 = 79.173,216,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.

KDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler:

1.Satış Günü: 09/10/2015 günü 15:00 - 15:20 arası

2.Satış Günü: 09/11/2015 günü 15:00 - 15:20 arası

Satış Yeri: BEYKOZ SULH HUKUK MAHKEMESİ DURUŞMA SALONU

Satış şartları:
1-  İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları ve toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133.üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 01/09/2015