ABD'nin yeni başkanı Trump Cem Uzan'ı dolandırmaya mı kalktı?

Cem-Hakan Uzan kardeşlerin, 11 Eylül öncesi Donald Trump'tan almaya niyetlendiği ev ve sonrasındaki hukuk savaşı, üniversitelere ders konusu oldu...

KONUT HABERLERİ

ABD'nin yeni başkanı Trump Cem Uzan'ı dolandırmaya mı kalktı? Türkiye'de de çok sayıda davası bulunan işadamı Cem Uzan hakkında Amerika'da dava ortaya çıktı. Üstelik 20 Ocak'ta ABD'nin 45. Başkanı olacak olan emlak milyarderi Donald Trump ile Cem Uzan arasında yaşanan dava, hukuk fakültelerine ders oldu. Nasıl mı? Cem ve Hakan Uzan 11 Eylül 2001 saldırısından iki yıl önce 1999 tarihinde Donald Trump'a ait olan Trump Towers'tan 7 daire almak istiyor ve bunun için 8 milyon dolar kapora verdi. Bu projede aynı zamanda Donald Trump'ın kendi evi de var. 

90. katın son 2 dairesi...
Söz konusu 7 dairenin sadece 4'ü ihtilafa konu olan kısmı. Cem Uzan gökdelenin 90. yani son katında bulunan 2 daireyi, kardeşi Hakan Uzan ise 89. katta bulunan 2 daire için Trump'la 32 milyon dolara anlaşmış ve ücretin yüzde 25'i olan 8 milyon doları da depozito olarak peşin vermişti. 11 Eylül saldırıları sonrası Uzanlar, Trump'ın isminin bile ABD kapitalizmi için bir simge olduğunu, 11 Eylül'de İkiz Kuleler'e yapılan terörist saldırıya benzer bir saldırı olma ihtimalinin yüksek olmasına rağmen, Trump'ın gökdeleninde yeterli emniyet tedbiri almadığını söyleyerek daireleri satın almaktan vazgeçmiş ve ödedikleri depozitoyu da geri istemişlerdi.

Trump itiraz etti
Trump, iddianın saçma olduğunu söyleyerek depozitoyu iade etmeyince taraflar arasındaki anlaşmazlık mahkemeye taşınmıştı. Donald Trump, Uzan Kardeşlerin zaten yüzde 25 depozito oranının yüksek olduğu iddiasını cevaplayarak yaptığı savunmada, yüzde 25'in tek seferde alınmadığını, önce yüzde 10, sonra da 2 yıla yayılan bir sürede yüzde 7,5 artı yüzde 7,5 alındığını söylüyor. Depozitonun parçalı ödenmesinin nedeni de emlak değerlerinin bu süre içinde artması veya düşmesi durumu.

Alıcı da satıcı da korunur
Bu uygulama alıcıyı da satıcıyı da koruyan bir tür sigorta. Alınan daireler zaman içinde değer kazandığı için Uzanlar yüzde 10'a ek olarak, yüzde 15 daha ödemişler. Yüksek Mahkeme öncelikle yüzde 25 depozito oranını ABD'de lüks gayrimenkuller için sıkça kullanılan makul bir oran olarak kabul etmiş. ABD'deki emlak sözleşmelerinin iptalinde "liquidated damages" denen "tasfiye zararları" diye tercüme edebileceğimiz bir madde oluyor.



Bu madde genellikle alıcıyı koruyan bir uygulama. Uzanlar bu maddenin güvenlik zafiyeti nedeniyle işletilmesini istiyor. Sonuç olarak mahkeme Cem ve Hakan Uzan'ın talebini reddetmiş. Bu ret kararında Uzan Kardeşler'in avukat ordusuna sahip güçleriyle, ne yaptıklarını gayet iyi bilen ve hukukun arkasından dolanma niyetlerinin anlaşılması en önemli etken. Sıradan bir vatandaş olsa mahkemeler alıcının zararının bir kısmını kurtarması yönünde karar verme eğiliminde oluyor ama bu davada mahkeme Uzanlar'ı iyi niyetli görmüyor.
Takvim/Tayfun Er

EMLAKEKİ FACEBOOK'TA

DİĞER HABERLER
    EDİTÖRÜN SEÇİMİ
    Yasegül Özdemir
    Metal Yapı'dan rekor 2017 hedefi!Metal Yapı'dan rekor 2017 hedefi!
    Ofton İnşaat’tan 4 projesine özel kampanya: 60 ay 0 faiz!Ofton İnşaat’tan 4 projesine özel kampanya: 60 ay 0 faiz!
    Döviz bozduran ‘ev’de kazanacakDöviz bozduran ‘ev’de kazanacak
    İstanbul'un yeni yüzü Başakşehir'de Avrupa Konutları fırsatıİstanbul'un yeni yüzü Başakşehir'de Avrupa Konutları fırsatı
    Sinpaş GYO’dan Suudi Arabistan çıkarmasıSinpaş GYO’dan Suudi Arabistan çıkarması